人們總說買房應買證件齊全的房子，這樣的房屋才有保障。但是在低價、“靚盤”等誘惑下，還是會有不少人忽略這個問題以致上當受騙，甚至造成不可以挽回的損失。那么如果不慎購買了五證不齊全的房屋，會有什么后果呢？有多嚴重呢？現在就由小編來告訴你吧。

一網友咨詢：我一年前在某二線城市的郊區認購了一套別墅，當初說好兩年后即可交房。當初也有考慮其他房源，但是這個樓盤的別墅價格實在是比其他段位的別墅便宜好多，所以當時很快就付了一半房款，剩余的等交房時再一次付清?，F在這個樓盤被爆出沒有取得商品房銷售的許可證，所以這批房子都不能買賣。

我錢都付了，房子卻不能拿到，該怎么辦呢？聽說房子需要具備五種證件才能買賣，那么如果購買五證不齊的證件，有什么嚴重的后果呢？

一、五證是哪些證件？

房屋證件齊備是指開發商和建筑方需要具備允可房屋買賣的證件，其五證包括：①《建設用地規劃許可證》；②《建設工程規劃許可證》；③《建筑工程施工許可證》；④《國有土地使用證》；⑤《商品房銷售（預售）許可證》，五證都需具備，缺一不可。

二、購買五證不齊房屋的五大后果

1、所購買房屋的性質與預期性質不符

房屋的證件是可以確定房屋真實性質的依據，沒有了五證，購房者可能對購買、使用、租賃房屋方面作出錯誤的決定，使自己陷于不利地位。例如，本來是為了商用而購買房子，但是這個房子卻僅能居住。

2、出現開發商騙取定金、首付款等騙局

由于證件不具備，有些開發商可能連建房的土地問題都未解決，便故意快速建好樣板房，以低價銷售吸引購房者購買。而在取得定金或者房款后，這些不良開發商便逃之夭夭，導致購房者錢房兩失。

3、房屋質量失去保障

開發商沒有獲得五證，則在一定程度上說明開發商沒有建造房屋的資質或者所建造的房屋不符合規定，這樣的房屋也是不能出售的，因此房子的質量會沒有很好的保障。

4、雙方訂立的購房合同可能無效

由于五證不齊，說明開發商喪失了合法的主體資格，那么在房屋買賣的過程中存在欺騙的情形，所以可能導致購房合同無效。

5、無法順利取得房產證

即使是簽訂了房屋預售合同，但是由于證件不齊，那么雙方也不能到房管局進行備案登記，更不能及時辦理產權登記和過戶。

買房是人生的一大事，所以在買房上需要謹慎，謹防每個陷阱。很多購房者在買房的時候，為了追求低房價，就是懷著僥幸心理購買五證不全的房子。其實，購買五證不全的房子，需要承擔很多的風險。因此，不要為了低房價而冒著極大的風險去購買，否則得不償失。

來源：遇事找法（找法網官方訂閱號）

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