因房屋質量問題買房人想退房（墻體空心，隔音差，暖氣不熱，潮濕，閣樓存在安全隱患等原因）， 售樓部公司不同意。 買房人以房地產公司商品房房屋沒有在不動產中心備案、隨意變更房屋設計圖、無房地產委托為由提起訴訟，一審售樓部公司沒有拿出相關證據 ，故判決售樓部公司向買房人退款終止合同。其后售樓部公司不服一審判決結果又進行上訴，二審售樓部公司補充房地產委托書，出庭時房地產公司提出他們的房屋依法售賣，并五證齊全，但并未向法庭提供出五證，日后也未進行郵寄，法院的判決書顯示買房人起訴無效，售樓部公司勝訴。 但買房人全程沒有和開發商公司簽署合同。敗訴后和售樓部簽分期合同有糾紛之后沒付尾款怎么辦