財產(chǎn)租賃合同公證

財產(chǎn)租賃合同公證是指公證機構(gòu)根據(jù)公民、法人的申請，依法證明出租方和承租方為租賃一定財產(chǎn)，明確相互權(quán)利義務(wù)而簽訂合同行為的真實性、合法性的活動。

申辦財產(chǎn)租賃合同公證，應(yīng)向當(dāng)事人住所地或合同簽訂地的公證處申請，涉及不動產(chǎn)的租賃合同，應(yīng)向不動產(chǎn)所在地的公證處申請。

一、申請辦理財產(chǎn)租賃合同公證，當(dāng)事人應(yīng)向公證處提交以下證件和材料：

當(dāng)事人雙方的主體資格證明和身份證明及其復(fù)印件，如法人要提供法人資格證明和法定代表人身份證明;公民要提交本人身份證件，代理人要提交有效的委托書及身份證件;

出租物的所有權(quán)證明及與出租物有關(guān)的技術(shù)資料，如房屋所有權(quán)證、平面圖、機器設(shè)備的說明等;

出租物為共有的，還應(yīng)提交共有人同意出租的書面意見;

出租方要求提供擔(dān)保的，承租方應(yīng)提交擔(dān)保書;

財產(chǎn)租賃合同文本;

公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其它證件、材料。

二、申請辦理財產(chǎn)租賃合同公證，應(yīng)注意以下問題：

租賃物必須是特定物、非易耗物、法律不禁止流通物;

租賃物為限制流通物的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn);

租賃物已投保的，應(yīng)提交保險憑證;

非以出租財產(chǎn)為業(yè)的全民所有制企業(yè)出租財產(chǎn)，應(yīng)由主管部門批準(zhǔn);集體所有制企業(yè)出租財產(chǎn)的，應(yīng)經(jīng)職工代表大會同意。