高院：無證房、預(yù)售房+被執(zhí)行人配偶、子女名下財產(chǎn)統(tǒng)統(tǒng)能執(zhí)行(附全文)

2018年6月，江蘇高院就執(zhí)行中的疑難問題，給出解答，包括對于無證房產(chǎn)以及集體土地上的建造的房產(chǎn)、被執(zhí)行配偶名下的財產(chǎn)是否可以執(zhí)行問題，以及未成年子女名下的財產(chǎn)是否可以執(zhí)行的問題給出統(tǒng)一的解答，值得學習和借鑒。▌附：江蘇高院的詳細操作指引江蘇省高級人民法院關(guān)于執(zhí)行疑難問題的解答蘇高法[2018]86號為解決執(zhí)行工作中較為突出的疑難問題，統(tǒng)一全省執(zhí)行尺度，根據(jù)相關(guān)法律、司法解釋的規(guī)定及精神，結(jié)合執(zhí)行工作實際，制定本解答。一、在集體土地上建造的房屋，是否可以處置?(一)在集體土地上未經(jīng)批準建造的房屋......

法院拍賣房子價格低可以提異議嗎(對法院拍賣房產(chǎn)提異議時間)

程序違法，可以提執(zhí)行異議。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》規(guī)定： 46條、人民法院對查封、扣押的被執(zhí)行人財產(chǎn)進行變價時，應(yīng)當委托拍賣機構(gòu)進行拍賣。 財產(chǎn)無法委托拍賣、不適于拍賣或當事人雙方同意不需要拍賣的，人民法院可以交由有關(guān)單位變賣或自行組織變賣。 47條、人民法院對拍賣、變賣被執(zhí)行人的財產(chǎn)，應(yīng)當委托依法成立的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行價格評估。 48條、被執(zhí)行人申請對人民法院查封的財產(chǎn)自行變賣的，人民法院可以準許，但應(yīng)當監(jiān)督其按照合理價格在指定的期限內(nèi)進行，并控制變賣的......

人民法院重新委托評估的司法考量

【裁判要旨】委托評估是人民法院確定財產(chǎn)處置參考價的重要方式之一。為客觀反映財產(chǎn)價值，評估報告有效期一般不超過一年，即使評估報告未明確有效期，人民法院也應(yīng)當根據(jù)具體情況判斷在評估報告作出較長時間之后仍依據(jù)評估報告確定財產(chǎn)處置參考價是否公平合理問題。如果擬處置財產(chǎn)價值出現(xiàn)了較大波動或者評估報告超過有效期較長時間，一般宜重新委托評估。 【裁判】申訴人（利害關(guān)系人）：柏延齊申請執(zhí)行人：張忠顯被執(zhí)行人：齊齊哈爾市華虹建筑工程有限責任公司在黑龍江省黑河市中級人民法院（以下簡稱黑河中院）執(zhí)行張忠顯與齊齊哈爾......