二手房買賣合同的簽訂中，可以從以下幾個方面進行留意，以免受騙：

1出賣的房子是否是房產證、土地使用權證兩證齊全。

如果只有房產證，僅是由于產權人的某些原因未辦，而可以補辦土地使用權證的，應在產權人補辦土地使用權證后再交易;如果出賣的房子是拆遷安置房、農村集體土地上的房屋等交易受限制的房屋，則盡量在限制因素消除后再購買;如果出賣的房屋有抵押，應取得抵押權人的同意才能交易。

2要注意出賣人的身份。

核對出賣人與房產證上的人名是否一致，并核對身份證明;要注意房產證上是否有共有人，如有，應有共有人一起交易;有的房產證上雖然未有共有人，但出賣人有配偶的，應有配偶一起交易。

3應用房地產交易市場提供的格式文本并親自訂立協議書，以防權益受損。

買賣合同的簽訂，還會涉及到格式合同。因該格式合同內容已較詳盡，只要買賣雙方根據合同內容商定、填妥即可。