公房拆遷,承租人怎樣獲得合理補(bǔ)償

公有房屋，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)就是所屬權(quán)歸國(guó)家或者集體所有的房屋，相對(duì)應(yīng)的就是人可以向主管單位申請(qǐng)使用公有房屋，或者福利分配這類的公有房，也可以通過(guò)租賃關(guān)系的建立來(lái)做擁有公有房屋的使用權(quán)。因此，相對(duì)的人可以通過(guò)合法的程序取得公有房屋的公有住房使用權(quán)，雖然承租人并不具備公有房屋的使用權(quán)，但是不等于在拆遷的過(guò)程中，不具備擁有自己的合法權(quán)益。

1.拆遷租賃房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。這說(shuō)明房屋承租人作為拆遷行為的利害關(guān)系人，理應(yīng)參與到拆遷過(guò)程中。拆遷人應(yīng)當(dāng)向承租人告知有關(guān)拆遷的一切事宜，包括補(bǔ)償方案等。

2.拆遷租賃房屋時(shí)，被拆遷人與房屋承租人要提前解除租賃關(guān)系，或者拆遷人對(duì)于房屋承租人有進(jìn)行安置處理，或者給于被拆遷人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而這些補(bǔ)償需要二者協(xié)商一致。

3.被拆遷人與房屋承租人如果對(duì)于解除租賃關(guān)系打不成合理的協(xié)議時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，而通過(guò)置換的房屋，如果原來(lái)的承租人愿意承租，那么就需要通過(guò)被拆遷人和承租人進(jìn)行重新簽訂新的房屋租賃合同。

在遇到公房拆遷問(wèn)題的時(shí)候，承租人的維權(quán)之路比較困難，因此一定要及時(shí)咨詢律師，這樣才能制定完美的維權(quán)方案。正確的維護(hù)自己的權(quán)利。以上就是小編為您解答的全部問(wèn)題，若有其他疑問(wèn)，歡迎到網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。