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法院可以拍賣欠債人唯一住房嗎(法院會拍賣唯一住房按揭房嗎)

2023-06-06 04:19發(fā)布

法院可以拍賣欠債人唯一住房嗎

合法, 現(xiàn)在對唯一住房的執(zhí)行拍賣是沒有限制的。 借了錢不還,難道就合法了? 自己拿唯一住房抵押的時候,就要想到如果還不了錢的后果。

法院起訴可以拍賣唯一房產(chǎn)嗎(法院會拍賣唯一住房按揭房嗎)

被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬唯一住房,法院能拍賣。 根據(jù)法釋(2015)10號《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條第一款第三項: 金錢債權(quán)執(zhí)行中金錢債權(quán)執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必須的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持: (三)申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。 因此根據(jù)該條款,法院裁定拍賣符合法律規(guī)定......

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法院強制執(zhí)行程序中,對于唯一居住用房,一般不會進(jìn)行處理。但如果面積比較大,或者是本案抵押物,或者申請執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的,法院可以依法予以拍賣、變賣用于償還債務(wù)。 債權(quán)人起訴債務(wù)人和擔(dān)保人后,判決生效后,債務(wù)人不履行法院的判決,債權(quán)人可以申請法院查封擔(dān)保人的房產(chǎn),申請執(zhí)行的。 《中華人民共和國擔(dān)保法》 第三十一條 保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百三十六 條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當(dāng)事人可以......

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所謂一套房不能執(zhí)行的依據(jù),是最高人民法院出臺的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)規(guī)定》,其中第6條規(guī)定對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。這一被民間俗稱一套房不能執(zhí)行的規(guī)定,由于對被執(zhí)行人生活所必需居住房屋的標(biāo)準(zhǔn)不清,使法院執(zhí)行陷入困境。實踐中,法院執(zhí)行人員就經(jīng)常碰到這樣的情況,被執(zhí)行人因為拖欠房貸或其他債務(wù)被判還錢。  據(jù)悉,最高法院的司法解釋出臺后,目前只有南京市中院出臺了適用于當(dāng)?shù)氐囊惶追繄?zhí)行的最低標(biāo)準(zhǔn),該標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均住房面......

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