民法典規定私人宅基地可以過戶嗎(農村宅基地可不可以買賣過戶)

宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限于本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至于非本村經濟成員，自然是不能過戶的。 《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租......

小產權房買賣合同效力分析

小產權房的定義小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱鄉產權房。小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，小產權房不得確權發證，不受法律保護。小產權房......

農村拆遷安置房能否自由買賣？這類買賣合同的法律效力如何？

　　在城市化進程中，以安置房形式獲得房屋拆遷補償很常見。購房者能否購買因拆遷獲得的安置房或安置房指標?這類買賣合同的效力又如何呢?　　下面，請跟隨小編一起看看法官是如何解答這些問題的?！　』景盖楸R某系花都區某村的村民，唐某并非盧某所在的集體經濟組織的成員。2014年1月，盧某作為甲方與唐某作為乙方簽訂一份《轉讓合同》，內容包括：甲方是某重點工程征地拆遷補償對象之一，于2013年12月取得安置房指標，乙方向其購買安置房指標。甲方將其所持有的安置房指標505平方米（安置房戶型為五套共505平方米回......