另外，法院判決過戶被查封的房屋，如果真的得以執(zhí)行，將被查封的房屋（本案買房人申請查封的除外）強制過戶給本案的買房人，則賣房人的其他債權(quán)人的利益很可能會受到巨大的損害。不利于公平地保護每一個權(quán)利人的權(quán)利。 司法實踐中，法院一般也是不會判決過戶被查封的房屋。如果買房人起訴賣房人履行過戶手續(xù)，則買房人一般是要敗訴的。 但是，我們也要反思，如果賣房人利用被查封的房子不能過戶這個“漏洞”，惡意地通過一個虛假的債權(quán)債務關系請其“債權(quán)人”查封了案涉房屋。這豈不是嚴重侵害了買房人的利益？尤其是在現(xiàn)在房價如此高的背景下，對買房人利益的損害時非常大的。 在買房人提出訴請的前提下，法院可否判決賣房人償還某某查封所涉金錢債務，解除查封呢？理論上，金錢債務不存在不能履行的情形，也是適用強制執(zhí)行的。只要賣房人將其另案債務償還了，查封自然也就可以解除了。沒有了查封，買房人要求過戶的障礙也就不存在了。但是，這里面涉及一個很重要的問題，即另案的債務是否真實存在，如果存在，金額是多少之類的問題只有在另案中判決。如果在此案（房屋買賣合同糾紛）中做了相關的判決，則勢必對另案的判決帶來影響或障礙，破壞司法的權(quán)威性、嚴肅性，也侵害了相關當事人的權(quán)利。所以，即便另案是金錢債務也不宜在此案中做出涉及另案的判決。當然，如果房子被查封是由于存在權(quán)屬爭議等非金錢債務，則更加不適于強制履行了，也不適于判決賣房人履行另案的債務以解除查封了。

房子被法院查封后還可以過戶嗎(房產(chǎn)已經(jīng)過戶法院還能查封嗎)

另外，法院判決過戶被查封的房屋，如果真的得以執(zhí)行，將被查封的房屋（本案買房人申請查封的除外）強制過戶給本案的買房人，則賣房人的其他債權(quán)人的利益很可能會受到巨大的損害。不利于公平地保護每一個權(quán)利人的權(quán)利。 司法實踐中，法院一般也是不會判決過戶被查封的房屋。如果買房人起訴賣房人履行過戶手續(xù)，則買房人一般是要敗訴的。 但是，我們也要反思，如果賣房人利用被查封的房子不能過戶這個漏洞，惡意地通過一個虛假的債權(quán)債務關系請其債權(quán)人查封了案涉房屋。這豈不是嚴重侵害了買房人的利益？尤其是在現(xiàn)在房價如此高的背景下，......

房貸逾期法院查封房子可以過戶嗎-法院查封房子到期可以過戶嗎

法院查封的房子過了期限如果沒有續(xù)行查封的，法院的查封裁定已經(jīng)失效，可以正常申請過戶。 　　《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 　　第四百八十七條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。 　　申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。 　　人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。 房子被法院......

法院查封導致逾期未年審能過戶嗎-房子過戶逾期幾天,法院受理嗎

法院查封的房子過了期限如果沒有續(xù)行查封的，法院的查封裁定已經(jīng)失效，可以正常申請過戶。 　　《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 　　第四百八十七條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。 　　申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。 　　人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。 查封期限到......