法院拍賣房屋程序是怎么樣

1、到房管局查封被執行人的房屋產權。

2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。

3、評估結果出來后，根據評估價值，確定拍賣保留價。

4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。

5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。

6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。

7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。

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