2023-06-06 08:43發布
買賣不破租賃原則，房屋所有權轉移的，不影響之前已經有效存在未到期的租賃關系。不過最好在拍賣前向法院請求確認。
1、房屋被查封后，一般不能對外出租了。查封就是指檢查后貼上封條,不準動用，民事訴訟中，財產保全比較常用的一種。查封是我國各級法院在民事案件執行過程中不可缺少的執行方式，查封期限并不是隨意而為的，是要遵照相關的法律規定的。 法律依據《最高人民...
針對您的描述，從法律的角度為您作如下分析：根據法律規定，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效，因此承租人可以繼續租賃該房屋。鑒于上述分析，建議您：可以與承租人溝通協商解除租賃合同。最...
房屋出租后又實行抵押的案例分析 一、案例 近日，李某突然收到房東一份信函，稱其租賃的商鋪已經更換主人了，原租賃合同無效。經了解，原來，李某與房東王某簽訂了一份商鋪租賃合同，合同中約定房屋租賃期限為三年。在租賃期間，王某因資金周轉將商鋪抵押...
如果按揭貸款無法償還，銀行起訴且判決生效后不履行法院判決，銀行可以向法院申請強制拍賣。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務的，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人的財產。但是，被執...
法院拍賣承租人如何維權 首先，應該明確標的物，即所租賃的房屋的所有權歸屬; 其次，該房屋要進入強制執行的拍賣階段，則該房屋所有權應歸屬于開發商; 最后，那么在明確了房屋所有權歸屬于開發商后，可以向法院起訴房東對他實施的違約責任并要求其賠償...
從當事人發現開發商違約的日期開始計算，根據《民法通則》第一百三十七條 規定，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。第一百三十九條...
甲于2000年1月向乙借款20萬元人民幣，約定借期1年，并將自己擁有的一套價值25萬元兩居室抵押給了乙，同時就該抵押行為向有關部門進行了登記。2000年4月甲的愛人又分得一處住房，故甲由已經設定抵押的房產搬出，遷入新居。后甲覺得閑置一套住房...
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