離婚簽了協(xié)議房產(chǎn)需要過戶嗎

問：我與前夫已經(jīng)協(xié)議離婚,到民政部門登記離婚。離婚協(xié)議書上寫明房子歸我所得(該房子是前夫的名字)，前夫保證不在任何時(shí)候向我主張?jiān)摲孔拥臋?quán)利，現(xiàn)我已經(jīng)拿住房產(chǎn)證，這樣能證明房子歸我所有沒有，還要過戶嗎?答:你和你前夫已達(dá)成的協(xié)議，且房產(chǎn)證上的名字是你前夫的，前夫?qū)Ψ孔訐碛刑幏謾?quán)，你們之間通過協(xié)商分割財(cái)產(chǎn)，此時(shí)你已取得該房子的房屋所有權(quán)。如果你前夫向你主張房子的權(quán)屬，他屬于違約行為。再有，《物權(quán)法》及《房屋登記辦法》規(guī)定，房屋登記原則是自愿原則，雖然沒有到房屋登記管理部門登記，但法律上還是認(rèn)可你對(duì)該......

離婚10年房產(chǎn)未過戶(離婚了,房子沒有過戶,法院還能執(zhí)行嗎)

雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了.但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù). 房產(chǎn)過戶手續(xù)由兩種辦法： 第一，辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，優(yōu)點(diǎn)是費(fèi)用較低，過戶的費(fèi)用大概是房子申報(bào)成交價(jià)的2.6%左右，一周左右時(shí)間即可！ 第二，贈(zèng)與過戶，即你父母將該房子贈(zèng)送給你，但是必須經(jīng)過房屋共有權(quán)人的同意，所以必須要有公證手續(xù)，這樣做的特點(diǎn)是除2.6%的費(fèi)用外，還要繳納公證費(fèi)，不建議你使用！ 你的費(fèi)用大概如下: 1.交易費(fèi).約3元/平方米. 2.契稅:約1.5%*總房?jī)r(jià). 3.印花稅：0．05％......

繼承房子如何辦理，繼承房子如何辦理過戶

繼承房子怎么辦理 繼承房子怎么辦理房產(chǎn)證，那要看你在哪個(gè)城市，每個(gè)城市不一樣，每個(gè)城市都有他的規(guī)定；一、拆遷或修建房屋，已經(jīng)有了房產(chǎn)證。二、一手房的過戶，如果已經(jīng)有了房產(chǎn)證，手續(xù)比較麻煩，收的手續(xù)費(fèi)多。三、二手房的過戶，要把原來(lái)的產(chǎn)權(quán)人和登記的人變更好。有些城市還會(huì)要求有連續(xù)５年的穩(wěn)定收入。滿足以上的條件，新產(chǎn)權(quán)人就可以去你過戶的地方，前去辦理，拿上舊產(chǎn)權(quán)人的身份證，資料就可以。 過戶到你的名下。買新房還是要辦理房產(chǎn)證；買二手房需要賣方出具購(gòu)房合同、身份證及復(fù)印件，購(gòu)房發(fā)......