房子過戶后還能過戶回來。

只要雙方達成協(xié)議，房產(chǎn)證的登記人和配偶愿意和你辦理過戶手續(xù)，這房子是可以過戶回來的。

需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。

有房產(chǎn)證登記人本人和配偶持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，該住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，和對方一起到房管部門咨詢辦理過戶手續(xù)。

由于是剛過戶給房主，如果沒有滿2年，需要交納5.55%營業(yè)稅和1%的個人所得稅。

可以直接向法院起訴。

當然是違約。
由于買方不能按約定付款，并且確實無法繼續(xù)支付余款的情況下，你可要求解除合同，返還財產(chǎn)，并要求對方承擔你因此遭受的損失。
如果對方不同意協(xié)商，你可到當?shù)胤ㄔ浩鹪V。
根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，房屋登記到買方名下就是買方的所有權(quán)了。
但是由于買方違約，你可以拿法院的判決書到房管局辦理過戶回你名下。
如果操作不了建議還是找個律師操作一下。

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