根據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法(市政府令第124號)》及北京市國土資源和房屋管理局關于印發《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法實施意見》之規定，用地單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

　(一)用地單位如何獲取房屋拆遷許可證;

　　(二)以上四個文件的具體內容;

　(三)不具備上述拆遷許可文件，被拆遷人如何維權呢?

　　如果拆遷方無法出示上述拆遷許可文件，根據《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法(市政府令第124號)》第25條之規定，被拆遷人有權依法向具有管轄權的國土部門要求停止拆遷行為，并依法向相關紀委部門和檢察部門反映對相關違法人員進行黨紀國法的處理。