租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

企業租賃經營中，承租人需要提供的擔保

承租人要對企業進行租賃經營，必須提供相應的擔保：

(一)個人承租的，承租人必須出具與租賃企業資產成一定比例的個人財產(其中應當有一定比例的現金)作為擔保，現金部分存入銀行。此外，還應有兩名以上的保證人。

(二)合伙承租、全員承租的承租成員，必須出具與租賃企業資產成一定比例的個人財產作為擔保。擔保財產中應當有一定比例的現金，現金必須專款存入銀行。

(三)企業承租的，必須出具與租賃企業資產成一定比例的留用資金作為擔保，并存入銀行。存入銀行后，除征得出租方同意，可作為流動資金參加周轉外，不得挪作他用。

承租方提供財產作為擔保，實際上是為出租方的受償設定了一種優先權，并使自己的財產權受到一定限制。一方面，在承租方不能履行合同義務時，出租方優先于承租方的其他債權人，以擔保財產受償。在性質上，承租方提供的財產屬于抵押物，出租方對該財產享有抵押權。另一方面，承租方在租賃內不得隨意處分抵押財產，如已處理，出租方對該項財產享有追索權。

在由第三方提供保證的情況下，當承租方不履行義務時，由保證人承擔連帶責任。保證人承擔責任后，有權向承租方追償。