開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房要保修嗎

一、開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房要保修嗎 要保修。 建設(shè)部的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十三條：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。 房屋保修期是指物業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)交付使用后，對(duì)業(yè)主承擔(dān)保修責(zé)任的期限。 關(guān)于保修期的長(zhǎng)短，依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十三條：商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)......

質(zhì)量保修金、履約保證金、質(zhì)量保修期、缺陷責(zé)任期有何區(qū)別?

一、質(zhì)量保修金和履約保證金　　1、質(zhì)量保修金　　《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第2條規(guī)定：本辦法所稱(chēng)建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。　　質(zhì)量保修金對(duì)應(yīng)的是缺陷責(zé)任期，而非質(zhì)量保修期，所以實(shí)踐當(dāng)中容易引起混淆。　　2、履約保證金　　履約保證金是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過(guò)程中違反合同規(guī)定或違約，提前要求承包人預(yù)先支付，用以彌補(bǔ)給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失......

房屋建筑工程質(zhì)量保修合同書(shū)

發(fā)包人（全稱(chēng)）：____________________________承包人（全稱(chēng)）：____________________________發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)____________________________（工程全稱(chēng)）簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體......