集體林權流轉要注意哪些問題

集體林權流轉是指在不改變林地所有權和林地用途的前提下，林權權利人將其擁有的集體林地經營權、林木所有權、林木使用權依法全部或者部分轉移給他人的行為，不包括依法征收致使林地經營權發生轉移的情形。

第一，林權流轉不得改變林地的所有權和用途。即林地轉讓后，還是得繼續種植林木，你不能把林地轉讓給私企老板蓋農家樂，更不能把林地轉讓給房地產開發商蓋別墅。

第二，轉入方必須是從事農業生產經營的農戶，而且原則上應在本集體經濟組織成員之間進行且需經發包方同意。意思是你林地的流轉對象最好是同村的人，而且他還要是農業生產經營的農戶，而且需要林權所在的集體同意。外來的老板要接手你的林地則要在發包方即林權所在的集體備案，如果不是從事農業生產，那么將不能接手轉讓林地。

第三，被劃分為公益林的林地、林木暫不能進行轉讓，但可以轉包、出租、入股的形式進行流轉。

第四，程序上必須合法。即流轉方案應在本集體經濟組織內提前公示，依法經本集體經濟組織成員同意，采取招標、拍賣或公開協商等方式流轉;流轉給本集體經濟組織以外的單位或者個人的，要事先報鄉(鎮)政府批準。林權再次流轉的，應按照原流轉合同約定執行，并告知發包方;通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的林地承包經營權，須經依法登記取得林權證或不動產權證書方可流轉。委托流轉的，應當有林權權利人的書面委托書。林權流入方應當具有林業經營能力，鼓勵各地依法探索建立工商資本租賃林地準入制度。

如果您或者家人、親友的情況比較復雜，需要法律服務，網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。