土地出讓合同是土地市場中重要的法律文件之一，它是土地出讓方和受讓方之間關(guān)于土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)利的約定。在土地出讓合同中，一般會約定一些重要的條款，如土地出讓金、動工時間、竣工時間、違約責任等。而土地出讓合同開竣工逾期違約金就是其中的一種違約責任條款。那么，這種違約責任是否合法呢？

根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，合同中約定的違約責任應(yīng)當具有法律依據(jù)，且不能違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。從法律層面來看，土地出讓合同開竣工逾期違約金是符合法律規(guī)定的。因為在土地出讓合同中，出讓方和受讓方有權(quán)利約定土地出讓金的支付方式、動工時間、竣工時間等條款，同時也可以約定逾期交付土地的違約責任。

然而，盡管土地出讓合同開竣工逾期違約金符合法律規(guī)定，但是也存在一些潛在的問題。首先，這種違約責任是否過于嚴厲？如果出讓方僅僅因為受讓方逾期交付土地就承擔過高的違約責任，這可能會對受讓方造成一定的壓力，甚至可能導(dǎo)致一些企業(yè)無法承擔開發(fā)成本，影響市場的發(fā)展。

其次，土地出讓合同開竣工逾期違約金的計算方式是否合理？一些地方在制定土地出讓合同時，對于逾期交付土地的違約責任計算方式可能存在一些模糊的規(guī)定，這可能會導(dǎo)致一些企業(yè)承擔過高的責任。因此，在制定土地出讓合同時，應(yīng)該對逾期交付土地的違約責任計算方式進行詳細規(guī)定，以充分平衡各方利益。

總的來說，土地出讓合同開竣工逾期違約金是符合法律規(guī)定的。但是，在制定土地出讓合同時，應(yīng)該充分考慮市場實際情況，合理約定逾期交付土地的違約責任，以促進土地市場的健康發(fā)展。