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2021年夫妻繼承房產(chǎn)怎么辦理(2021年公產(chǎn)房繼承最新政策)

2023-06-06 01:09發(fā)布

2021年夫妻繼承房產(chǎn)怎么辦理

遺產(chǎn)怎樣繼承 (1)遺產(chǎn)范圍。遺產(chǎn),是指自然人死亡時(shí)所遺留的個(gè)人全部財(cái)產(chǎn),包括積極性財(cái)產(chǎn)和消極性財(cái)產(chǎn)。積極性財(cái)產(chǎn)指屬于被繼承人生前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)以及財(cái)產(chǎn)性權(quán)益。消極性財(cái)產(chǎn)指被繼承人生前所負(fù)擔(dān)的債務(wù)。遺產(chǎn)有以下三個(gè)特征: 第一,遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)仍然存在的財(cái)產(chǎn)。自然人生蒔,其財(cái)產(chǎn)狀態(tài)處于變動(dòng)不居的狀態(tài),無(wú)法固定。唯其死亡時(shí),自然人生前所有的財(cái)產(chǎn)方得固化。因而,遺產(chǎn)的首要特征是自然人死亡時(shí)留下的財(cái)產(chǎn)。 第二,只有自然人死亡時(shí)為其所有的財(cái)產(chǎn)方可成為遺產(chǎn),雖由被繼承人占有或者使用,但卻并不歸屬其所有的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利不能成為遺產(chǎn)。此外,財(cái)產(chǎn)的流通性決定了只有合乎法律規(guī)定能為個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)方能成為遺產(chǎn)。凡是法律禁止個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),比如土地所有權(quán)或者槍支彈藥等,不能成為遺產(chǎn)。 第三,遺產(chǎn)是自然人遺留的非專屬于其個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利。自然人死亡時(shí)遺留的所有個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),凡是非專屬于其個(gè)人所有的,均可作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。縱為自然人生前所有的合法財(cái)產(chǎn),但卻專屬于其個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)不能成為遺產(chǎn),比如某些具有人身專屬性的財(cái)產(chǎn)權(quán)利(養(yǎng)老金請(qǐng)求權(quán)、扶養(yǎng)費(fèi)請(qǐng)求權(quán)等)。此外,權(quán)利的利益屬性決定了并非自然人死亡時(shí)遺留的所有財(cái)產(chǎn)均可作為遺產(chǎn),確定其所遺留的所有物或者權(quán)利能否成為遺產(chǎn)的關(guān)鍵在于這些財(cái)產(chǎn)是否具有財(cái)產(chǎn)性,只有具有財(cái)產(chǎn)性的所有物或者權(quán)利才可以成為遺產(chǎn)。 上述三個(gè)條件必須同時(shí)具備,才能成為遺產(chǎn)?!独^承法》第3條規(guī)定:“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括: (一)公民的收入; (二)金民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、圖書資料; (五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料; (六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利; (七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)?!备鶕?jù)該條的規(guī)定,遺產(chǎn)的范圍是: 1)公民的合法收入。比如,工資獎(jiǎng)金、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入、投資股票或者其他有價(jià)證券所獲得的收益以及通過(guò)繼承或者贈(zèng)與所獲得的財(cái)產(chǎn)。 2)公民的房屋、儲(chǔ)蓄、生活用品。公民的房屋,既包括城市中的商品房,也包括農(nóng)村中在宅基地上面自建的房屋。公民的生活用品是用以維持其日常生活的財(cái)產(chǎn)。 3)公民的林木、牲畜和家禽。 4)公民的文物、圖書資料。公民的文物一般指公民自己收藏的書畫、古玩等。當(dāng)然如果上述文物之中有符合國(guó)家規(guī)定條件的珍貴文物,應(yīng)按有關(guān)文物保護(hù)的法律的有關(guān)規(guī)定處 理。 5)法律允許公民個(gè)人所有的生產(chǎn)資料。 6)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 7)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)

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