買方付款逾期在過戶前能追責嗎？

在房屋過戶過程中，買方付款逾期問題一直備受關注。雖然根據我國《合同法》規定，買方在支付購房款時，如有逾期，賣方有權要求買方承擔逾期付款的違約責任。但在實際操作中，買方付款逾期能否追責，存在一定的爭議。

根據我國《合同法》第216條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見或者應當預見的因違反合同可能獲得的利益。

也就是說，在購房過程中，如果買方逾期付款，賣方可以要求買方承擔逾期付款的違約責任。但需要注意的是，在過戶前，買方付款逾期問題依然有效。也就是說，即使買方在過戶后，賣方仍然可以追究其逾期付款的責任。

那么，買方付款逾期在過戶前能否追責呢？答案是肯定的。在我國《合同法》中明確規定，當事人可以約定一方違約時，對方有權要求其承擔違約責任。因此，在購房合同中，買方和賣方可以約定買方付款逾期時，賣方有權要求買方承擔逾期付款的責任。

不過，需要注意的是，在實際操作中，買方付款逾期能否追責存在一定的爭議。一些人認為，在過戶前，買方已經取得了房屋的所有權，賣方無權再追究其逾期付款的責任。但是，根據我國《合同法》規定，當事人可以約定一方違約時，對方有權要求其承擔違約責任。因此，在購房合同中，買方和賣方可以約定買方付款逾期時，賣方有權要求買方承擔逾期付款的責任。

總之，在購房過程中，如果買方逾期付款，賣方仍然可以追究其逾期付款的責任。雖然在一些地區，過戶后買方付款逾期問題可能會被視為無效，但根據我國《合同法》規定，當事人可以約定一方違約時，對方有權要求其承擔違約責任。因此，在購房合同中，買方和賣方可以約定買方付款逾期時，賣方有權要求買方承擔逾期付款的責任。