在繼承人之一消失的情況下，房產(chǎn)是不能進(jìn)行過戶的，房產(chǎn)繼承必須經(jīng)過公證才能過戶，而房產(chǎn)繼承公證，法定第一序位繼承人必須全部到場（包括被繼承人的父母、配偶、子女）。 失蹤四年以上，可向法院申請對該繼承人宣告死亡，應(yīng)當(dāng)繼承的份額由其它的繼承人繼承。 如果消失2年以上的，可以起訴法院申請宣告失蹤，繼承人被宣告失蹤的應(yīng)保留其遺產(chǎn)繼承份額。 《中華人民共和國繼承法》第二十三條 繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)及時通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。 繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負(fù)責(zé)通知。 擴(kuò)展資料： 《中華人民共和國繼承法》第二章法定繼承 第九條 繼承權(quán)男女平等。 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。 第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。 第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。 繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。 參考資料來源：百度百科——《中華人民共和國繼承法》

夫妻一人失蹤房產(chǎn)怎么繼承(遺產(chǎn)繼承其中一方失聯(lián)怎么辦)

按照中國法律規(guī)定，公民下落不明滿兩年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請他為失蹤人。宣告失蹤必須具備以下四個條件： 　　宣告失蹤 　　（一）有下落不明的事實(shí)。如發(fā)生洪水、地震、戰(zhàn)爭等情況。如果知道某人在某地，即使很久沒有回來，也不能認(rèn)為失蹤。 　　（二）下落不明必須滿兩年。其中戰(zhàn)爭期間下落不明的，下落不明的時間從戰(zhàn)爭結(jié)束之日起算。 　　（三）必須由利害關(guān)系人向人民法院申請。利害關(guān)系人包括配偶、父母、成年子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹以及與被宣告人失蹤的人有民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的公民和法人。 　　（四）......

怎么證明繼承人失蹤(遺產(chǎn)繼承人失蹤多年怎么辦?)

你好。首先必須上報公安機(jī)關(guān)，由公安機(jī)關(guān)備錄在案，且在一定的規(guī)定時間內(nèi)，還沒有找到失蹤人口，則公安機(jī)關(guān)會出示失蹤人口的文件或證明，則證明該人員已失蹤。如果繼承人下落不明滿四年或以上，需要認(rèn)定死亡的，則需要利害關(guān)系人向下落不明人住所地基層人民法院申請宣告死亡。公證處只把法院宣告死亡的判決作為認(rèn)定該繼承人死亡的依據(jù)。...

房產(chǎn)證人失蹤怎么繼承(產(chǎn)權(quán)證人去世后怎樣繼承)

失蹤人口如何處理其名下房產(chǎn)？ 1、必須由法院、公安局宣告失蹤才能確定為失蹤，自己認(rèn)為多年失聯(lián)算失蹤的無效。 2、報案五年以上才能定為失蹤。 3、公安局證明、法院宣告失蹤后，此人遺留財產(chǎn)按遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。 4、第一繼承人（產(chǎn)權(quán)人的父母、配偶、子女）持證明去公證處辦理公證，按照正常房屋過戶流程進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)人變更。...