在繼承人之一消失的情況下，房產是不能進行過戶的，房產繼承必須經過公證才能過戶，而房產繼承公證，法定第一序位繼承人必須全部到場（包括被繼承人的父母、配偶、子女）。 失蹤四年以上，可向法院申請對該繼承人宣告死亡，應當繼承的份額由其它的繼承人繼承。 如果消失2年以上的，可以起訴法院申請宣告失蹤，繼承人被宣告失蹤的應保留其遺產繼承份額。 《中華人民共和國繼承法》第二十三條 繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執行人。 繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。 擴展資料： 《中華人民共和國繼承法》第二章法定繼承 第九條 繼承權男女平等。 第十條 遺產按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。 第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。 第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。 對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。 對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。 有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。 繼承人協商同意的，也可以不均等。 參考資料來源：百度百科——《中華人民共和國繼承法》

夫妻一人失蹤房產怎么繼承(遺產繼承其中一方失聯怎么辦)

按照中國法律規定，公民下落不明滿兩年的，利害關系人可以向人民法院申請他為失蹤人。宣告失蹤必須具備以下四個條件： 　　宣告失蹤 　　（一）有下落不明的事實。如發生洪水、地震、戰爭等情況。如果知道某人在某地，即使很久沒有回來，也不能認為失蹤。 　　（二）下落不明必須滿兩年。其中戰爭期間下落不明的，下落不明的時間從戰爭結束之日起算。 　　（三）必須由利害關系人向人民法院申請。利害關系人包括配偶、父母、成年子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹以及與被宣告人失蹤的人有民事權利義務關系的公民和法人。 　　（四）......

人失蹤了他欠的信用卡怎么辦(人失蹤信用卡欠款用家屬償還嗎)

這個沒什么關系的，誰的債誰來負擔，法律上是沒有親屬還款的一說的。只能他們起訴然后用他名下的個人資產來還款。人失蹤了信用卡的欠款怎么辦天網恢恢疏而不漏，信用卡逾期金額如果是1萬元以上，銀行可以報案，屬于刑事案件，是信用卡詐騙罪和信用卡惡意透支罪。報案后，持卡人逃跑的，在立案一個月以后會網上追逃。欠信用卡錢，但人失蹤了銀行會怎么處理你申請卡片的時候留有很多個人資料，銀行是可以查到你親人的，他們會詢問你的下落，找不到會有法院處理，到時就是警察找你人突然死了，那么他欠信用卡的錢怎么辦從他的個人財產里扣，......

繼承人失蹤怎么處理(繼承人失聯怎么法定繼承嗎)

一、辦理宣告失蹤； 　　按照中國法律規定，公民下落不明滿兩年的，利害關系人可以向人民法院申請他為失蹤人。 　　法律程序 　 （1）須經利害關系人申請。 　　申請宣告失蹤的利害關系人，包括被申請宣告失蹤人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女以及其他與被申請人有民事權利義務關系的人。 　　（2）須被申請人下落不明滿一定期間。（2年） 　　《民法通則》規定：公民下落不明滿2年的，利害關系人可以向人民法院申請宣告他為失蹤人。 　　戰爭期間下落不明，下落不明的時間從戰爭......