1、房產以登記為準，既然戶主是你，你最好是把該房產的產權證登記在你自己的名下，登記后，原則上這房子就是你的。 　　2、你與父親最好簽訂一份共同出資的協議，清楚標明雙方的出資情況。 　　這份協議能起到一個出資的證明作用，將來發生爭議時，這就是一個證據。萬一將來發生矛盾時，你手里也有個憑證。打官司，靠的是證據。 　　3、如果房產還是登記在父親名下，那原則上房產就是父親的。 　　正常情況下，你們兄弟倆應當是一人一半。如果你父親將來立下遺囑指定繼承的，那就按指定來繼承。如果你吃虧了，可以按出資建造的協議，主張自己的權力。即如果是一人一半的，你哥哥最起碼應當補償你6萬元（12萬的一半） 暫時我不想讓我父親過戶，可能他也不大愿意現在就過戶，我想出資證明和遺囑應該是最合適的吧，可是我們沒有房產證，有的是土地使用證，宅基地是不能做繼承的吧？這個我就比較迷糊了，如果將來我哥嫂回來跟我們鬧要房子又不出資，那法院會支持他們的請求么？而且我出資不僅僅是這12萬，由于他們不出資，我們把存款理財全部贖回了，是有利息損失的，這方面我們可以追要么？ 追答： 一、你的出資，可以估摸一個數字（加上損失），再與父親簽訂一個出資證明協議。 　　二、宅基地確實不能繼承，但宅基地上的建筑是可以繼承的，在現實中，效果差不多。 　　三、解決問題的最好方式，當然是由你父親立下遺囑。 　　實際上，你現在就可以利用出資的時機，以及父親與哥嫂的矛盾，先與父親簽訂一個家庭析產協議，對于這12間房子，直接先約定你與父親按出資比例進行分配，你占三分之二，父親占三分之一。以后，父親的部分，你們兄弟倆再一人一半，或你父親直接立下遺囑，全部歸你所有。

宅基地子女可以繼承嗎(父輩的宅基地到底能不能繼承)

宅基地是不能繼承的，而且我國的宅基地的申請政策是實行一戶一宅制，一戶只能有一處宅基地，但是你父母的房子是可以繼承的。 《農村宅基地管理辦法》第二條 本辦法所稱農村宅基地，是指農村村民合法使用或依法批準，用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等，下同)的集體所有土地。 第九條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地...

宅基地可繼承嗎(父輩的宅基地到底能不能繼承)

1、宅基地上的房屋可以繼承，如果此后發生征占或糾紛，你可以為權利人。 2、宅基地使用權不能變更到你的名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經濟組織的成員,也就是只能是該村村民。 《物權法》第153條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。農村村民要獲得宅基地使用權，應通過申請并獲得有權機關的批準。去的宅基地使用權必須具備如下條件： 第一，必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉（鎮）建設需要另行安排宅基地的或者在農村落戶需建住......

侄子可以繼承叔叔的宅基地嗎(父輩的宅基地到底能不能繼承)

宅基地屬于集體所有，不可以繼承的。擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正 參照《中華人民共和國土地管理法》第八條，城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。 參照《中華人民共和國土地管理法》第八十一條，擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。 擴......