宅基地使用權本身不得單獨轉移且不能用于抵押、不能進行繼承。 具體參照《物權法》第152~155條： 宅基地使用權是一項特殊的用益物權，是家庭共同共有財產，與家庭關系密切相連，不是個人財產，不能繼承。但是即使取得宅基地使用權的人去世了，只要家庭關系存續，其他成員都有使用權，只是不是“繼承”問題。 宅基地使用權具有無期限性，只要是本村的村民，宅基地使用權就不能無故遭到剝奪，這里就要看是不是還生活在這村里了。 宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據我國物權法的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。 拓展資料： 宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。 2018年1月，國土部消息，我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權，適度放活宅基地使用權。 參考資料來源于百度百科《中華人民共和國物權法》

宅基地的使用權的本質是什么

宅基地的使用權的本質是什么通常認為，產生于羅馬法的地上權制度主要是阻止地上物屬于土地的附合原則，其以地上物為中心，如果沒有現實的可支配的地上物存在于土地之上，就不認為有地上權的存在，強調對地上物的獨立權利。其本質在乎有而非用。宅基地使用權是我國學說所創造，土地制度是建立在土地的公有制——宅基地使用權——房屋所有權立法模式之上，地上物的有無不是地上權的成立要件。但考察我國的宅基地使用權分配制度，能夠向集體經濟組織申請宅基地使用權的主體只局限于該集體經濟組織的成員，并且只有符合建房條件才可以申請取得......

只有土地使用權的房子離婚(離婚時土地使用權能分割嗎)

明確告訴你農村的房子是建在村集體土地上的，是沒有房產證的，只有一本宅基地證也就是土地證，土地證上的名字是誰，那么誰就是房屋產權人！...

土地承包法承包經營權能繼承嗎(土地承包經營權可以繼承嗎?)

○張雷張小梅 　　劉某與趙某系夫妻關系，二人婚后生育兩子劉大、劉二。劉大、劉二成年后分別組建了自己的家庭。1998年他們所在的村進行二輪土地承包時，劉某、劉大、劉二家分別承包了責任田，并領取了土地承包經營權證書,劉某分得四畝田地。后劉某與趙某分別于2006、2007年去世，二老去世后，土地被劉二占為己有。現劉大起訴至法院，要求繼承劉某、趙某的土地，分得其中的兩畝田地。 　　對于本案中，存在兩種不同意見。第一種意見認為，土地承包經營權系個人合法財產，應當可以繼承。劉大可以根據《繼承法》取得二老所承......