《土地管理法》第八條規(guī)定，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)民經(jīng)人民政府批準取得土地建房，對該宅基地只有使用權(quán)而無所有權(quán)，不得出賣、出租，即使在原宅基地建房，也得重新獲得批準。 補充： 宅基地繼承，實際上是指宅基地使用權(quán)的繼承。根據(jù)《繼承法》第三條規(guī)定：

祖?zhèn)髡乜梢岳^承嗎(祖宗留下的宅基地怎么繼承)

1、宅基地是為保障村集體成員居住權(quán)利設(shè)立的一項福利性住宅政策。其申請對象僅限于村集體成員，且具有一定的身份屬性，目前我國法律體系中宅基地使用權(quán)不得繼承，但現(xiàn)在國家在一些地區(qū)也開展宅基地退出試點，未來也有可以繼承或限定繼承的可能。 2、宅基地上地上房屋屬于個人的財產(chǎn)權(quán)利，可以依法進行繼承，故在繼承地上房屋的同時，實際上就取得了宅基地的使用權(quán)。但地上房屋不存在了，其取得宅基地的有效途徑也就喪失了。 3、建議保持地上房屋的完好性，以繼承地上房屋實際取得宅基地的使用權(quán)。...

農(nóng)村莊基建房可以繼承嗎(農(nóng)村地基可以繼承嗎)

宅基地是按照家庭批準發(fā)放的，上面的房子與宅基地保持一致，是家庭的就與繼承無關(guān)了，不可以把家庭級降成個人級...

后配偶子女可以繼承房產(chǎn)嗎(子女可以直接繼承房產(chǎn)嗎)

嫁出去的女兒能否繼承房產(chǎn) 回答你的提問； 一、我是河南信陽人，家里有一個哥哥和一個姐姐，現(xiàn)在兄妹三個均已成家，早些年分的價值50萬的地基，爸爸答應(yīng)給哥哥建了房子，哥哥有二個兒子，一共建了五間房子地基； 1、農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承......