一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產(chǎn)。
銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠(chǎng)房、商鋪等。
用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。

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抵押貸款期限到后，通常情況下，貸款機(jī)構(gòu)首先會(huì)通知貸款人，若是有特殊情況，貸款人可申請(qǐng)貸款延期，如若等貸款機(jī)構(gòu)一再告知貸款人，貸款人仍然沒(méi)有還款，那么，貸款機(jī)構(gòu)將根據(jù)有效的協(xié)議對(duì)你的抵押物進(jìn)行拍賣(mài)。
用拍賣(mài)的金額來(lái)償還貸款。

如果你只有這一套房產(chǎn)，并且面積不算太大，則房產(chǎn)不會(huì)被沒(méi)收。

銀行收回房屋進(jìn)行拍賣(mài)！

第一，你按揭款沒(méi)交完的情況下，再拿房子去抵押是基本不可能實(shí)現(xiàn)的。
因?yàn)槲覈?guó)不支持二次抵押的。
你必須把按揭還清后，注銷(xiāo)按揭的他項(xiàng)權(quán)證后才能再次抵押。

如果你抵押貸款逾期后，銀行首先是催繳，如果您還是沒(méi)有按期繳納，銀行就會(huì)根據(jù)按揭合同簽訂時(shí)具有強(qiáng)制效力的公證書(shū)來(lái)直接找法院執(zhí)行庭強(qiáng)制執(zhí)行。

銀行是不會(huì)收你的房子的，而是通過(guò)法院執(zhí)行變現(xiàn)拿錢(qián)。

執(zhí)行變現(xiàn)一般是拍賣(mài)的形式。
即先評(píng)估，后拍賣(mài)。

通常執(zhí)行過(guò)程中，由于快速變現(xiàn)的要求，法院委托的評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)一般比較低。
然后第一次拍賣(mài)時(shí)，評(píng)估價(jià)打八折起拍，若無(wú)人競(jìng)買(mǎi)，則流拍。
若有人競(jìng)買(mǎi)，且超過(guò)保留價(jià)，成交。

如果第一次拍賣(mài)沒(méi)成交，則進(jìn)行第二次拍賣(mài)，在第一次起拍價(jià)的基礎(chǔ)上再打八折起拍，若無(wú)人競(jìng)買(mǎi)，流拍。
若有人競(jìng)買(mǎi)，且超過(guò)保留價(jià)，成交。

如果第二次拍賣(mài)沒(méi)成交，則進(jìn)行第三次拍賣(mài)，在第二次起拍價(jià)的基礎(chǔ)上再打八折起拍，若無(wú)人競(jìng)買(mǎi)，流拍。
若有人競(jìng)買(mǎi)，且超過(guò)保留價(jià)，成交。

如果第三次拍賣(mài)沒(méi)成交，該房產(chǎn)若銀行要，則以第三次拍賣(mài)保留價(jià)成交，若不要，則解除查封（一般這個(gè)事不可能發(fā)生）

另外，還不上錢(qián)是不會(huì)拘留的。
只有有錢(qián)不還，不配合法院執(zhí)行的，才會(huì)被拘留。

一、用房產(chǎn)抵押貸款，無(wú)力償還的后果就是，銀行會(huì)變賣(mài)或者拍賣(mài)抵押的房產(chǎn)，用變賣(mài)或者拍賣(mài)收入抵償貸款人未償還的貸款。

二、銀行變賣(mài)或者拍賣(mài)的收入，抵償銀行欠款以后，還有剩余的，應(yīng)當(dāng)返還產(chǎn)權(quán)人。

抵押貸款？你抵押了什么？如果對(duì)方還不上，一般是銀行要求擔(dān)保方一起還。
如果擔(dān)保方不愿意那么借貸方又實(shí)在無(wú)力償還。
抵押了什么您將會(huì)失去什么。
哦看明白了，你把你房子抵押了給你親戚貸款了~很明顯還不上你房子將會(huì)被拍賣(mài)~前提是長(zhǎng)時(shí)間還不上。
一般一年不還就會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行了。

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