有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱摹?br/>二次抵押相對(duì)一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。

條件要求如下：
1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。
盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

總的來說，銀行貸款不是那么容易申請(qǐng)的，申請(qǐng)失敗還會(huì)影響征信記錄。
為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會(huì)去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識(shí)，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。
房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

到期不還錢，房子歸你，這在法律上叫流質(zhì)契約，是擔(dān)保法明令禁止的，你可以向法院起訴，在執(zhí)行階段對(duì)房子強(qiáng)制執(zhí)行，以拍賣所得房款優(yōu)先受償。

房子抵押需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門的抵押科辦理抵押登記，沒有辦理抵押登記的不得對(duì)抗第三人，而且，借款人把房子抵押給你和銀行，而銀行先辦理了抵押登記，那么銀行就有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，你即使先起訴先執(zhí)行，拍賣所得價(jià)款也要先給銀行。

房屋抵押貸款還不上后果很嚴(yán)重：
首先，會(huì)產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據(jù)貸款利率的130%收取。

其次，會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個(gè)人信用，導(dǎo)致借錢方再貸款不易。

最后，若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押的房屋進(jìn)行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方。

擴(kuò)展資料

貸款人要求
在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
4、開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規(guī)定的其他條件。

流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場確認(rèn);
3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;
5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);
7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)
參考資料來源：百科：房產(chǎn)抵押貸款

欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。

因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個(gè)人的征信會(huì)被銀行拉入黑名單。
一般走法律程序，法院會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣流程的。

銀行可以申請(qǐng)法院拍賣房子還貸款.銀行的錢是儲(chǔ)戶的,你不還貸款,損害的是別人的利益.

抵押貸款后還不起錢(抵押貸款還不起了怎么辦)

解決房貸不還的方法:1。延長貸款期限:如果房貸不能按原還款計(jì)劃按時(shí)還款，可以向銀行申請(qǐng)延長貸款期限。銀行認(rèn)可后，可以簽訂延期還款協(xié)議。通常只有一次申請(qǐng)延期還款的機(jī)會(huì)，延期后最長不能超過30年。2 .。申請(qǐng)延期還款:目前可以申請(qǐng)很多銀行貸款。借款人不能還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說明情況，申請(qǐng)延期還款。展期的時(shí)間可以由借款人自行決定，但有最長期限，展期一般只能申請(qǐng)一次或兩次。[br/]3。如果實(shí)在無力償還房貸，可以向親戚朋友求助，暫時(shí)解決困境，盡量不拖欠房貸。如果長期暫停供應(yīng)，房子很可能會(huì)被拍賣。4。購......

農(nóng)村人貸款后還不起-農(nóng)村人貸款后還不起怎么辦

農(nóng)村信用社貸款還不上，將造成的后果包括：1、個(gè)人信用里留下不良信用記錄，直接影響到借款人日后貸款；2、產(chǎn)生罰息。在原本貸款負(fù)擔(dān)的基礎(chǔ)上，再增加一筆罰息的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；3、會(huì)有官司。如果經(jīng)多次催繳借款人無法償還信用社貸款的話，信用社可以將借款人起訴上法庭；4、對(duì)于有抵押物做抵押的情況，在經(jīng)法院允許后，貸款銀行還可將抵押物拍賣，用以償還借款人欠下的資金。欠農(nóng)村信用社貸款到期還不了的后果會(huì)進(jìn)入黑名單不能貸款，貸款申請(qǐng)不會(huì)得到批準(zhǔn)。攜帶身份證前往相關(guān)銀行復(fù)查詢；如有欠款請(qǐng)盡快償還；黑名制單中的信用不良記錄入......

在銀行貸款后還不起(銀行貸款后還不起,圈舍能賣給別人嗎)

申請(qǐng)貸款的人許多，這之中就有許多還不起的。若個(gè)人還不起貸款，后果是十分嚴(yán)重的復(fù)。若借錢方還不起貸款，對(duì)申請(qǐng)人會(huì)造成很大的負(fù)面影響，那銀行貸款到期還不上會(huì)怎么樣？具體有如下幾個(gè)情況：　　(1)銀行信貸員會(huì)不斷制到公司催繳;知道借款人愿意還款為止，或者銀行會(huì)直接將借款人告上法庭，訴諸法律手段來解決問題。　　(2)貸款將被罰息;對(duì)不按時(shí)還款的一種懲罰，每個(gè)銀2113行一般都會(huì)有這種規(guī)定。主要是針對(duì)申請(qǐng)5261獲取銀行貸款之后并沒有按照相關(guān)還款或者還利息，因此銀行會(huì)利用銀行貸款罰息懲罰這些不遵守4102......