一、要求重新設定擔保財產
　　《城市房地產抵押管理辦法》第38條規定，因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷范圍的，抵押雙方可以重新設定抵押房地產。
據此，在原抵押財產因拆遷而滅失后，債權人為了擔保其主債權，可以要求債務人提供其他適合的擔保物。
只要新擔保物的價值足以保障主債權，債權人不妨繼續履行原借款合同。
尤應注意的是，若被拆遷人是以產權調換的方式獲得房屋拆遷補償的情況，由于被拆遷房產是兩個不同的物，所以在原房產上設定的抵押權效力并不能及于拆遷后補償的房產。
《國有土地上房屋征收與補償條例》就規定，對拆除設有抵押權的房屋實行產權調換的，由抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協議。
因此，債權人如要對交換所得房產也能主張優先受償權，必須要與借款人就補償所得房產為主債權重新設定抵押權且簽訂新的抵押協議。

　　二、積極行使物上代位權，已拆遷補償款保障債權實現
　　在擔保債權履行期間屆滿之后，根據《物權法》第174條第1款以及《擔法釋》第80條第1款的規定，擔保期間，擔保財產被征收的，擔保物權人可以就獲得的補償金優先受償，上述法規明確了擔保權人對于拆遷補償款享有物上代位權，債權人有權以此款項實行優先受償。
在擔保債權履行期屆滿之前，債權人也可以通過事先提存的方式來保障債權，這一權限可以《物權法》第174條第2款為依據。

　　三、要求債務人提前清償，解除擔保
　　《城市房地產抵押管理辦法》第38條還規定了在抵押房產被拆遷時，抵押權人可以要求債務人清償債務，此時，因為主債務清償，抵押合同也得以解除。
借款人在抵押房產被拆遷后，仍然繼續履行合同約定的還款義務，但是不同意適用拆遷所得補償款償還貸款，也不愿意簽訂新的抵押合同的，債權人應當及時宣布貸款提前到期，要求債務人提前還本付息。
為了阻止借款人轉移財產，在主張提前清償的同時，采取相應的訴訟保全措施。

　　此外，《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，設有抵押權的房屋實行作價補償的，由抵押權人和抵押人重新設立抵押權或者由抵押人清償債務后，方可給予補償。
因此，如果債權人不能與債務人就擔保方案或清償達成協議的，債權人可以告知拆遷人，要求其暫緩發放拆遷補償金或者交由第三方保存。

法院可以。
銀行不行！除非銀行把你告了。
法院就可以扣入你的錢！

一般銀行不會考慮異地房產抵押的貸款，原因有三：

1、辦理抵押需要到房產所在地的登記機關（房產局）辦理抵押登記，第一次辦理抵押登記需要銀行機構向房產局提供委托書、印模、營業執照之類的資料，銀行不會因為外地的一筆貸款去考慮提供這些東西，何況房產局不一定辦理這樣的異地抵押；

2、你既然有異地的房產，銀行也會擔心你是在異地經營，影響貸款管理催收。
銀行不被允許發放跨區域的貸款況且異地經營的貸款被查出來的話，屬于違規。
銀行工作人員也會怕處罰。

3、銀行會考慮此筆貸款的最壞打算，異地的財產不利于執行。

不可以的，這根本就是兩個問題，就好像張三把錢借給你了，你又把錢借給李四了，張三能跟李四要錢嗎

家里拆遷欠網貸(有貸款拆遷)

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欠銀行75萬拆遷了要不要一次還清

題目：欠銀行75萬拆遷了要不要一次還清 隨著我國城市化進程的加快，很多拆遷項目不可避免的出現在人們的生活中。然而，對于許多拆遷家庭來說，拆遷帶來的補償往往是一筆巨額財產，如何處理這筆巨款成為了一個難題。而對于是否要一次還清，更是讓拆遷家庭陷入了無盡的糾結中。本文將為您詳細闡述這個問題，并給出我的建議。 首先，我們需要明確的是，拆遷補償款屬于國家所有，用于拆遷項目的安置和補償。根據我國《拆遷法》規定，拆遷補償款應當專款專用，用于拆遷被征收人的房屋及其附屬設施的重建、回遷安置以及相關費用。因此，......

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