一、深圳商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理條件是什么？

1、申請人或者配偶應(yīng)當在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清；

2、申請人和參與計算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；

3、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應(yīng)當在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；

4、申請人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；

5、申請人或者配偶是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；

6、申請人和參與計算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標準；

7、申請人同意提供符合《深圳市商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行規(guī)定》（下稱《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》）的擔保（抵押或者質(zhì)押）；

8、貸款申請符合國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請的時間為準，但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的從其規(guī)定。

二、深圳商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款額度是怎么確定的？

商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的14倍，并應(yīng)當同時符合下列要求：

1、不高于單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人符合《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》第四、五條要求的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款最高額度為90萬元。

2、不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額。

3、每月還貸額（即月供。按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。

4、不高于按貸款可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房購房合同價作為該住房總價，按照國家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計算得出。

5、申請人以其他商品住房（不包括申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房）或者第三人的商品住房作為抵押物擔保的，可貸額度不高于抵押物評估價值的70%；申請人按照《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》以權(quán)利憑證質(zhì)押擔保的，可貸額度不高于權(quán)利憑證價值的90%。評估費用由申請人承擔。

三、辦理深圳商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要準備哪些材料？

1、有效身份證件（驗原件收2份復印件）；

2、婚姻證明（原件及1份復印件）；

3、原所購住房買賣合同（復印件加蓋銀行章）；

4、原所購住房的房地產(chǎn)證（如原所購住房為政策性住房、保障性住房，且已辦理房地產(chǎn)證的，須提供此項資料，未辦理房地產(chǎn)證的，無需提供此項材料；如原所購住房為新建商品房期房，尚未取得房地產(chǎn)證且以自有其它房產(chǎn)或第三方抵押房產(chǎn)提供抵押擔保，也無需提供此項材料）（復印件加蓋銀行章）；

5、原貸款借款合同、抵押合同。原貸款為商業(yè)性住房按揭授信額度的，須同時提供額度項下能證明單筆按揭款項用途為購房的借款合同或發(fā)放行的其他證明材料（驗原件收1份復印件）；

6、原貸款支付證明（借款借據(jù)等）（驗原件收1份復印件）；

7、原貸款還款明細和還款計劃（原件各1份，至少包括最近12期記錄）；

8、以本市行政區(qū)域內(nèi)已取得房地產(chǎn)證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押擔保的，需提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證復印件、抵押房產(chǎn)權(quán)利人的有效身份證明（抵押房產(chǎn)權(quán)利人已婚的，提供結(jié)婚證和權(quán)利人配偶有效身份證明）以及指定評估公司30天以內(nèi)出具的抵押房產(chǎn)詢價單或有效期內(nèi)的評估報告（如申請時提供了房產(chǎn)詢價單的，需在放款前補充評估報告原件）；

通過這篇文章，大家應(yīng)該知道了深圳商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么。對于符合條件的居民，可以拿著身份證、原購房合同、原貸款合同和還款明細單等資料到深圳公積金管理中心提出申請。公積金中心會根據(jù)購房者資信情況、收入情況確定公積金額度，目前單套住房商轉(zhuǎn)公的最高額度是50萬。