一、

北京買房首付多少

　　在北京買房如果是第一套房是以房子總價的三成做為首付。如果是第二套房是以房子總價的六成做為首付。買第一套房需要以下條件:要有北京戶口。申報搖號。所謂第一套房就是名下沒有任何房產，如果結婚則在夫妻名下沒有任何房產，這時買房子都屬于第一套房。外地人在北京買房需要滿足以下幾點。一:在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明;二:有北京合法有效的暫住證;三:購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;四:身份證、結婚證和戶口本。五:如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

二、

北京買房流程介紹

　　第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關鍵，否則有可能導致后面所做的一切都成了無用功。

　　第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關網站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。

　　第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5——7個工作日。

　　第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房DIY過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。

　　第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。

　　第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。 第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿完稅契證。 第八步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。 第九步，憑完稅契證到土管部門辦理土地證。

　　走完這些步驟，房產三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。

三、

北京買房政策

　　現在買房成為很多家庭的需求，但是每一個地方買房的政策都是不同的。那你們知道北京買房政策有哪些嗎今天就來給大家介紹一下北京買房政策。北京買房政策：1、限購政策對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。因此，外地人在北京只能購買一套住房。2、停售政策對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。3、二套房首付新政策新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。

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