一、

北京住房限購政策

　　北京于2011年2月16日正式公布了關于貫徹“國八條”的通知，對于普通百姓最為關心的限購政策，文件要求，自發布之日起，對已經擁有一套住房的戶籍居民家庭，對持有有效暫住證，在本市沒有住房的購房人，且連續五年繳納社會保險和個人所得稅的非本市戶籍家庭，限購一套住房；對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍家庭，以及無法提供本市暫住證、連續五年以上繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；住建部將會同多個部門完善信息共享和購房人資格審查，對提供虛假證明的購房人不予辦理產權登記手續并由購房人承擔經濟和法律責任。在住房信貸政策方面，要求切實實施差別信貸政策，要求各金融機構和公積金管理中心對二套房購房者切實執行首付比例不低于六成，貸款利率1.1倍的政策，對違規行為要嚴肅處理。

二、

蘇州限購政策

　　（一）蘇州住房限購范圍蘇州市區（含吳江區）、昆山市、太倉市。

　　（二）新老政策過渡

　　1、10月3日24點之前提交的網簽合同

　　2、10月3日24點之前簽署的三方協議并已交定金的，通過人工現場審核，簽出的網簽合同，銀行按揭視各銀行具體政策。

　　3、10月4日0點之后，簽署的三方協議并已交定金的，按照新政策執行。

　　（三）戶籍限購政策

　　1、非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區（含吳江區）、昆山市、太倉市累計一年納稅或社保證明;

　　2、非本市戶籍居民家庭禁購二套房;

　　3、本市戶籍家庭禁購第四套房;

　　4、限購以家庭為單位（夫妻+未成年子女）

　　5、限購范圍內的購房資格審查，目前通過網絡由管理部門負責，不用多跑去出各個無房證明。

　　（四）首付比例限購政策

　　1、首套房最低首付比從20%調高至30%;

　　2、有購房貸款記錄無實際住房的，有一套房但無貸款記錄或已結清的，二套房商貸最低首付比從30%調高至50%。

　　3、有一套房且貸款未結清的，申請商貸最低首付比從50%調高至80%;

　　4、對有兩套房以上的家庭，暫停發放商貸。

三、

買房遇到限購令該怎么辦

　　政府出臺了相應的限購政策，對購房人購買房屋的套數進行限制，因此，在審理商品房買賣合同糾紛案件中應當注意對限購政策的適用。商品房買賣合同簽訂后，對于房屋買受人有證據證明確因限購政策的實施無法辦理房屋所有權變更登記的，而請求與出賣人解除合同的，可予以支持，但合同有明確約定的除外。

　　地方人民政府沒有出臺相應限購政策的，房屋買受人不得以限購政策的實施為由請求解除合同。

　　以上就是關于瑞律網小編為大家介紹的關于北京住房限購政策相關介紹，希望對于大家購買房屋有一定的幫助，如果要買房子的話，大家要多了解一些買房的相關知識，了解一下買房的相關條件，根據自己的情況來進行房屋的選購。