會承擔(dān)風(fēng)險。
這是兩種概念，預(yù)期交房的責(zé)任主體是開發(fā)商。
未按時交款的責(zé)任主體是買房人。
你在收到開發(fā)商的交款通知時，你應(yīng)該做到你的義務(wù)。

新冠疫情期間逾期交房不可抗力的認(rèn)定

山東法院民法典適用典型案例59新冠疫情期間逾期交房不可抗力的認(rèn)定——李某訴濟(jì)南某置業(yè)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案裁判要旨對于新冠疫情的爆發(fā)，以及政府采取相關(guān)防控政策中對部分企業(yè)的停工、停產(chǎn)要求，均是屬于不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，該種情形屬于民法典規(guī)定的不可抗力情形。同時商品房買賣合同中對此有相關(guān)約定的情形下，應(yīng)當(dāng)免除房地產(chǎn)開發(fā)公司部分違約責(zé)任。基本案情原告李某向濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院訴稱：2018年，原告購買被告濟(jì)南某置業(yè)有限公司開發(fā)的世茂天城二期22#、23#項(xiàng)目房產(chǎn)并與被告簽訂了......

山東法院逾期交房違約金-逾期交房違約金和逾期交付房產(chǎn)證違約金

當(dāng)然有訴訟時效，一般是兩年。但在實(shí)踐中，各地法院的起止時間不同:1。多數(shù)法院從知道自己權(quán)利被侵害之日起兩年，即合同約定的交付時間；2.也有法院從房屋實(shí)際交付之日起算兩年(本意見將逾期交房違約金視為一個整體，認(rèn)為違約金數(shù)額的債務(wù)可以在房屋實(shí)際交付時最終確定)；3.在其他法院，逾期交房違約金按日劃分為單獨(dú)的請求權(quán)計算訴訟時效，即起訴之日前兩年的逾期交房違約金可以得到支持。注:現(xiàn)在民法通則中的訴訟時效改為三年。關(guān)于房地產(chǎn)逾期交房違約問題。 關(guān)于違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)，最高法院的司法解釋第十六條明確規(guī)定，即當(dāng)......

逾期交房訴訟時效高院判例-逾期交房判決

當(dāng)然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認(rèn)為房屋實(shí)際交付時違約金數(shù)額這個債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨(dú)債權(quán)來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。 注：現(xiàn)在民法總則訴訟時效改為三年了逾期交房違約訴訟時效是多久，從什么時候開始從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約的日期開始......