一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商延期交房包括兩種情況：（一）正常延期交付。
正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。
這種延期交付屬于延后交房時(shí)間，購(gòu)房者給開(kāi)發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間等待就可以收房的情況；（二）非正常延期交付。
非正常延期交付主要指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形。
不可抗力一般有以下幾種情況：（一）自然原因，如洪水、地震等人類(lèi)無(wú)法控制的災(zāi)害事故；（二）政府行為，如政府禁止令、征收、征用等引起的。
其中，和大家密切相關(guān)的是，政府行政機(jī)關(guān)在購(gòu)房合同履行期間內(nèi)制定新的行政法規(guī)等政策性文件，例如最近新出的房產(chǎn)限購(gòu)令等。
此時(shí)開(kāi)發(fā)商也無(wú)權(quán)要求購(gòu)房者承擔(dān)合同不能履行的責(zé)任；（三）社會(huì)環(huán)境原因，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。

專(zhuān)家：應(yīng)當(dāng)仔細(xì)看一下合同，看看當(dāng)中是否約定了裝修質(zhì)量問(wèn)題的處理方式。
一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在合同中都不會(huì)把裝修質(zhì)量(附件三內(nèi)容)作為交房條件，所以就此引發(fā)的爭(zhēng)議只能按合同中約定的賠償差價(jià)的雙倍的方式處理。
您要是起訴的話，就一定要將合同分析清楚，不要讓開(kāi)發(fā)商鉆了空子，而無(wú)法實(shí)現(xiàn)自己的要求。
法院在判決時(shí)主要依據(jù)合同約定。
另一種情況是，如果合同中約定了某項(xiàng)裝修，但是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做，那就是另一回事了，這與以以次充好達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)是不同的，此時(shí)可以房屋沒(méi)有達(dá)到合同約定為由起訴，開(kāi)發(fā)商會(huì)因此承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任

延期交房可以向法院起訴要求賠償損失，支付違約金。

發(fā)展商如果沒(méi)有不可抗力因素延期交房，就得承擔(dān)購(gòu)房合同的約定的違約責(zé)任。
收集好延期交房的證據(jù)（如收樓通知書(shū)或其他資料），購(gòu)房合同及違約條款，法律依據(jù)是《合同法》。

開(kāi)發(fā)商逾期交房引發(fā)的糾紛反映出什么問(wèn)題（業(yè)主起訴逾期交房開(kāi)發(fā)商反訴）

不同意解除合同。繼續(xù)追訴逾期交房違約金，弄死開(kāi)發(fā)商！希望我的解答能幫到你物業(yè)公司以拖欠物業(yè)費(fèi)起訴業(yè)主，業(yè)主是否可以以房屋質(zhì)量問(wèn)題反訴開(kāi)發(fā)商？可以的業(yè)主追究逾期交房訴訟時(shí)效已過(guò)，開(kāi)發(fā)商是否可以無(wú)限期逾期交房，和不用負(fù)擔(dān)什么責(zé)任。法律對(duì)此事如何規(guī)定即便逾期交房時(shí)間已過(guò)，但是因?yàn)橛馄诮环拷獬贤臋?quán)利并未過(guò)期?？梢砸蠼獬贤?，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。延期交房違約金開(kāi)發(fā)商一直不給，有部分業(yè)主起訴了，請(qǐng)問(wèn)法院判決后，我們沒(méi)有起訴的怎么辦，能一法院可能在處理這類(lèi)糾紛時(shí)，讓你們登記，申報(bào)這類(lèi)案件，如果你們簽訂的......

開(kāi)發(fā)商逾期交房法院受理案件(開(kāi)發(fā)商逾期交房引發(fā)的糾紛反映出什么問(wèn)題)

開(kāi)發(fā)商延期交房肯定要承擔(dān)違約責(zé)任了。但現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商交房了沒(méi)有？如果現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有交房，那么起訴到法院不好判決違約責(zé)任的承擔(dān)，因?yàn)檫`約孩子繼續(xù)。有可能當(dāng)?shù)卣槿肓碎_(kāi)發(fā)商延期交房的問(wèn)題，其實(shí)首先得保證房屋的交付，再談違約責(zé)任的承擔(dān)?？梢钥紤]向上級(jí)法院反映，要求依法立案審理，也可以等待有關(guān)部門(mén)的一個(gè)解決方案，開(kāi)發(fā)商總要支付一定數(shù)額的違約金。...

開(kāi)發(fā)商逾期交房引發(fā)的糾紛反映出什么問(wèn)題（開(kāi)發(fā)商逾期交房集體起訴）

如果與開(kāi)發(fā)商簽有合同，而且是開(kāi)發(fā)商違約在先，業(yè)主可以單方面提出起訴，要求開(kāi)發(fā)商履行合同并給予賠償。開(kāi)發(fā)商逾期交房，業(yè)主應(yīng)該怎樣維權(quán)？開(kāi)發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是最好的方法！業(yè)主購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的房屋，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法收房。業(yè)主策略1、集體與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。開(kāi)發(fā)商一般派能說(shuō)會(huì)道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時(shí)間或找各種理由開(kāi)脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過(guò)數(shù)次協(xié)商，開(kāi)發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費(fèi)......