1.如果有合法的退房依據(jù)，可以與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成則只能向法院起訴要求解除合同
2.房貸仍然由你還。

3.不能解除合同，因為銀行沒有違約的地方，所以不行。

逾期不交房怎么辦：1.首先，重視購房合同。
購買房屋時應(yīng)當(dāng)簽訂購房合同，仔細(xì)閱讀合同條款，認(rèn)清購買人和開發(fā)商兩方的權(quán)利和義務(wù)。
2.根據(jù)《合同法》的規(guī)定：出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。
注意合同中有沒有約定交房時間，如果沒有約定，要將開發(fā)商的交房時間以及逾期不交房的違約責(zé)任在合同中予以明確。
現(xiàn)在很多購房合同都是格式合同，也可以通過簽訂補充協(xié)議的形式予以明確。
3.根據(jù)《合同法》第107條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
也就是說，開發(fā)商逾期不交房，購房人可以要求開發(fā)商盡快交房或者賠償損失等違約責(zé)任。
4.根據(jù)購房人與開發(fā)商之間簽訂的購房合同中逾期不交房開發(fā)商承擔(dān)的違約責(zé)任的條款，購房人可以要求開發(fā)商按照約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。
并且在開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任之后，還應(yīng)當(dāng)履行交房的義務(wù)。
5.開發(fā)商逾期不交房，購房人可以解除購房合同。
根據(jù)最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的規(guī)定，開發(fā)商逾期不交房，購房人想解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告，自催告之日起三個月內(nèi)，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房人取得合同解除權(quán)，自催告之日起三個月后第一天開始計算一年內(nèi)有效。
同時注意，如果購房人取得合同解除權(quán)后，開發(fā)商催告購房人解除合同，那么購房人的解除權(quán)自開發(fā)商催告之日起三個月內(nèi)有效。
6.如果購房人欲行使解除權(quán)，催告是重要步驟，如果催告開發(fā)商應(yīng)當(dāng)注意保留證據(jù)，證明經(jīng)過了催告環(huán)節(jié)，例如，可以保留發(fā)出催告信的回執(zhí)、快遞送達(dá)的憑據(jù)等等。

可以要求對方賠償違約金或者解除合同！另外復(fù)印一份合同復(fù)印件，以便作為證據(jù)。
因為合同在辦理房產(chǎn)證的時候是要收回的，所以開發(fā)商完全可以從中做手腳。

控制在月利息2%以內(nèi)。
我是律師，忘采納。

太平洋保險逾期60天未交怎么辦-太平洋保險逾期60天未交怎么辦理

太平洋保險逾期60天未交怎么辦? 保險對于我們的生活至關(guān)重要,而如果我們的保險費用逾期60天未交,可能會帶來一些不必要的麻煩。那么,太平洋保險逾期60天未交怎么辦?下面我們來了解一下。 根據(jù)太平洋保險的相關(guān)規(guī)定,如果被保人未能按時交納保險費用,保險公司將在合同期滿的60天內(nèi)向被保人發(fā)出通知,要求其按時交納保險費用。如果被保人在接到通知后60天內(nèi)仍未交納保險費用,保險公司將不再承擔(dān)保險責(zé)任,但已收的保險費將不予退還。 那么,如果太平洋保險逾期60天未交,應(yīng)該怎么辦理呢?下面我們來介紹兩種情況......

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