延期開發商是要陪款的
建議還是走法律途徑比較保險

是否抵押需要根據證件說明并且可以起訴。

　　遇到延期交房,首先應仔細查看與開發商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規定。
如果合同有規定,按照合同中約定的條款執行。
如果合同中沒有明確規定,購房者可以退房。

　　其次,應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外,開發商為按合同約定期限交房,要承擔違約責任,賠償購房者違約金。
如果購房者想解除合同,根據《合同法》第114條規定,可以要求開發商承擔合同約定的違約金,同時要求開發商返還購房款及利息。
若和開發商溝通無果,可進入法律程序,向法院提起訴訟。

交房逾期算爛尾嗎

爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工后，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。...

房子逾期未交房多長時間算爛尾(幾年不交房算爛尾)

只要不是因為自然災害或者違規，合同簽了，多一天就是違約。商品房逾期多長時間不交房可以起訴退款根據商品房買賣合同向開發商索賠——時間一般為交房前夕(開發商需支付的違約金金額只能在交房時間確定后計算)；方式:聯合全體業主同時參與——眾人手勁大；結果:沒有違約金，房子永遠不收。只要開發商不跑，項目還在建，房子總有交付的一天。逾期交房的違約金不能超過多長時間 開發商逾期超過一定期限未交付房屋的，購房人有權單方解除買賣合同，而行使該權利并不影響90天內違約金的收取。【/br/】當然，如果業主選擇退房，業主......

商鋪逾期交房爛尾了怎么辦-商鋪未按時交房可以退房么

爛尾樓是指建筑工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的房地產項目，如果買到了爛尾樓，可以按以下方法處理： 1、在開發商因資金緊張無法按期交房時，購房人可以按照雙方合同的約定，要求開發商支付違約金。 2、如果開發商逾期交房嚴重超期，并符合合同約定的合同解除條件時，購房人可以以開發商逾期交房為理由，要求解除與開發商簽訂的購房合同，并要求開發商退還購房款并承擔合同約定的違約責任。 不過，開發商逾期交房時一般都會伴隨資金緊張的情況，某些開發商甚至已經資不抵債，而開發商開發的房產上一般均設有銀行的抵押權......