勝算是有的，因為開發商違約在先。

8月31日之后產生的滯納金應由開發商負責，因為他們延期交房，已經違約在先，你有權拒絕接受。

你可以直接向法院請求要求逾期交房產生的違約金，違約金的數目可以依據你們合同約定來計算（如：按照你已支付房款的1%支付違約金）。

另外，他們口頭上跟你說的違約金數目，即使是偷錄的，但因為不侵犯當事人隱私權益，仍然可以作為證據使用。

業主可以主張逾期交房的背約金。

現在開發商逾期交房的事件不少，們在遇到開發商逾期交房的情況時，首先要看看自己與開發商簽訂的合同約定，有沒有關于違約金賠付這一條款；其次還要看開發商為什么不能按期交付房子，那什么又是逾期交房呢？遇上這個情況怎么辦？們來找找答案。
有相關法律規定，如果開發商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發商仍然不交房的，購房者可以退房。
所以說，一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應當及時書面催告開發商交付房子。
如果開發商在收到催告交房通知函后3個月仍然不能按時交房的，購房者可以要求退房，并可要求退還購房款，同時追究開發商的違約責任。
有些開發商會在辦理交房手續的過程中，要求購房者簽署一份房屋交接單。
購房者需要注意的是，在簽署這類文件時，務必看清楚房屋交接單上的各項內容。
如果購房者只是為了拿到鑰匙進行入室驗房，這就并不代表自己接受房屋，同意交房。
而這些需要在房屋交接單上標注清楚，以免不必要的麻煩。
還有一種情況就是購房者認為房子尚且不夠交房標準而拒絕收房，開發商卻認為這是因為業主自身原因導致無法按時交房，并可能會要求購房者承擔因此而造成的各種損失。
在這種情況下，一般來說，購房者們最好堅持廣大業主一起收房，并且嚴格按照有關規定和合同約束中的交房標準來執行。
無論如何，購房者一定要學會用法律武器來維護自身合法權益。
關于交房逾期的做法就講到這里了，再次提醒，在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。
只要”交鑰匙“就算房屋交付使用。
因此領取住宅鑰匙以后驗房發現問題，開發商只承擔房屋質量包修責任，而沒有逾期交房的壓力。
們在交房的過程中一定要特別注意。

你自己要當心,他的合同明顯有問題,如果你要退房,最好在15日內吧,并且索要賠償,別等到60日后,因為有可能會出現一些麻煩的糾紛,一看這個合同就知道你買的是小開發商的房子.當心被騙

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