
一天,張三與家人在汽車銷售公司看車時,通過銷售員偶然了解到,可以通過借用或租用閑置A市車牌的方式購買汽車,但是要以車牌所有人的名義與汽車銷售公司簽訂購車合同,實際購車人再與車牌所有人約定車輛歸自己所有。
于是張三便想到了好友李四,二人協商,以李四的名義與汽車銷售公司簽訂購車合同,由張三支付5萬元的定金。不久后李四反悔,導致合同無法繼續履行,汽車銷售公司也拒不退還定金。張三便以汽車買賣合同無效為由提起訴訟,要求汽車銷售公司退還定金并賠償其利息損失。張三的請求是否會得到支持呢? 本案中,汽車銷售公司明知張三本人沒有A市購車指標,其系借用他人名義與自己訂立的汽車買賣合同,因此,雙方訂立汽車買賣合同的目的及內容均違反擾亂了社會公共秩序。根據法律的相關規定,該汽車買賣合同因違反了法律、行政法規的效力性強制性規定而屬無效。
由于汽車買賣合同無效,汽車銷售公司因該合同取得的5萬元定金就應當返還給張三,但是張三對于汽車買賣合同的無效也具有過錯,應承擔與其過錯相應的責任。
最終,法院僅支持了張三要求汽車銷售公司返還5萬元定金的訴訟請求。規避法律規范不可為,終將竹籃打水一場空。
【導語】借名買房是指房屋的實際出資人借用他人名義購房,并以他人名義登記房屋所有權的行為。借名買房通常發生在熟人或者親人之間,但是現實生活中還是存在諸多風險,到底借名買房會涉及到哪些法律風險呢?又該怎么防范風險?一般借名買房的原因 第一、為...
▌編者按借名買房發生的原因、形式多種多樣,限購政策的施行使得借名買房事件頻發,導致相關司法實務混亂,難以有效及時辨別并規制,完善借名買房的裁判規則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關規定與理論,歸納提煉借名買房的司法裁判規則。截至2...
編者按借名買房發生的原因、形式多種多樣,限購政策的施行使得借名買房事件頻發,導致相關司法實務混亂,難以有效及時辨別并規制,完善借名買房的裁判規則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關規定與理論,歸納提煉借名買房的司法裁判規則。截至20...
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裁判要旨 案情簡介 裁判要點 實務經驗總結 相關法律規定 《物權法》 案件來源延伸閱讀 借名買房有風險的斷言絕非危言聳聽,關于此問題各地裁判觀點并不統一,自由裁量的空間極大,且證據在此類案件發揮的關鍵性作用。相關判決,有的直接支持確...
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借名買房,是指房屋的實際出資人借用他人名義購房,并以他人名義登記房屋所有權的行為,房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人,被借名之人為登記購房人。 實踐中,出于限購、限貸、逃避債務、規避稅收或基于身份...
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隨著我國市場經濟的不斷發展,房價持續上漲,越來越多的人將買賣房屋變為一種投資方式。這樣的投資,勢必會導致房價的一路攀升,對于改善性住房和房屋的剛需者來說這無異于雪上加霜。 政府為遏制房價的攀升以及解決低收...