視具體情況而定，根據(jù)國家規(guī)定:拖欠租金累計(jì)達(dá)到六個(gè)月以上的，出租人可以與其承租人解除租賃合同。
出租人可以向法院提起訴訟，要求解除合同，要求支付出租人所欠的租金。
防范房屋租賃糾紛的小技巧:
1。出租人應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面租賃合同，并在合同中明確約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；
2。簽訂合同前，出租人應(yīng)了解承租人的經(jīng)濟(jì)能力，不要盲目將房屋出租給沒有經(jīng)濟(jì)能力的單位和個(gè)人。
否則，糾紛發(fā)生后，出租方肯定吃虧。
即使法院通過訴訟判決對方支付租金，執(zhí)行也可能因困難而受挫；
3。出租房屋時(shí)，出租人可以要求承租人設(shè)立擔(dān)保。這是減少因無力支付租金而引發(fā)的租賃糾紛的有效途徑之一。

先看對方有沒有違約。如果是，主張對方違約責(zé)任，解除合同。

第二:協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，你就得堅(jiān)持收回。還可以，可能還要付違約金。

第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
(2)履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)；
(3)當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
(4)一方當(dāng)事人因遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
(五)法律規(guī)定的其他情形。
第一百零七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百零八條【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

按照你的說法，你和房東之間已經(jīng)簽訂了房屋租賃合同，合法的租賃關(guān)系應(yīng)該受法律保護(hù)；1.合同約定租金為每年14000元，但沒有約定加租。應(yīng)視為固定租金協(xié)議，房東無權(quán)在租賃期內(nèi)增加租金；
2。你有權(quán)拒絕房東提前收回房屋的通知。
如果他強(qiáng)行收回，你有權(quán)起訴要求繼續(xù)履行租賃合同，同時(shí)，你有權(quán)要求賠償損失。
[br/]3。合同中沒有約定違約金。如果對方單方面強(qiáng)行收回房屋，則構(gòu)成違約，損失按照合同法規(guī)定的“實(shí)際損失”計(jì)算。
包括貨物損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用、合理停業(yè)期間的利潤損失等。如果能證明自己的營業(yè)利潤，也可以直接主張營業(yè)利潤損失(計(jì)算到合同期滿的合理營業(yè)利潤)等。
損失要根據(jù)你企業(yè)的實(shí)際情況來處理。

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