展開全部

本人認為，你現在起訴開發商尚早了點。
先弄明白你的訴求是什么？是準備解除合同，房子不要了？還是要房子的，只是追索違約金？對前一種，應該在超過了合同約定的交房逾期期限，購房人有權解除合同之日才能提出呢。
對后一種，應該是在開發商交房時不愿意按照合同約定支付違約金時才向法院起訴。
否則，法院完全可以駁回你的訴求！
至于違約金的計算方法，按合同約定，是應分段計算的，因為你的房款也是分時給付的。
但是，這不會影響到被駁回，因為你的訴求，其合理部分法院還會支持的，只是判決結果會修正你的違約金數額。

還有一點，你要有思想準備：按揭款的應付（到賬)日期，應以合同約定為準，具體看付款方式這頁。
實際到賬日遲于合同約定日，開發商也要追索你逾期付款責任的——假如開發商不笨的話。
至于你認為是開發商包辦了按揭手續，所以不負逾期付款責任的理由，法院不會采納的。

建議，先撤回訴狀，待時機成熟時再告。
打官司也很費神的，能協商解決的事就不打吧。

1.按合同的約定計算違約金；
2.參趙

逾期上房法院判決-房貸逾期是法官判決一般都會怎么判決呀

房屋買賣，逾期交房，法院怎么判，的規定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權利。關于逾期交房的違約責任1、房屋買賣合同，關于逾期交房的違約責任。如甲方未按本協議約定方式辦理交房手續，則乙方可按買賣合同第十條規定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協議約定方式辦理接收房產手續，并經甲方發函通知后仍拒不配合辦理的。2、如甲方未按本協議約定方式辦理交房手續，則乙方可按買賣合同第十條規定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協議約定方......

逾期交房起訴需要什么資料(逾期交房起訴需要什么資料)

出賣人逾期交房，買受人可以要求開發商繼續履行房屋買賣合同并支付違約金，或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發商承擔違約責任。起訴流程為：1、選擇管轄法院。在開發商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案：①攜帶起訴狀(包括雙方當事人信息，對方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交房相應的違約金等;事實與理由;證據及證據來源，如購房合同);②準備證據3、交到法院立案庭，立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成審理前的調查、準備工作后，應當......

逾期交房管轄法院-逾期交房 訴訟時效

下面將辦理逾期交房違約金案件的經驗給大家講一講，在開發商逾期交房的情況下我們怎么收集證據以及怎么來打逾期交房違約金的官司。 一如何做訴訟前的準備 逾期交房在一個小區內是普遍的問題，如果不能按時交房，那么開發商會侵害到很多業主的利益，最好在訴訟前要聯系多的業主一起訴訟，這樣有很多好處：1 人多力量大，人多首先是會受到法院的重視，對判決結果非常有利;2 人多收集的證據就比較多，一個人的證據大家都可以共同使用，有用的證據多了勝訴的幾率就大;3 人多訴訟成本就低。對于逾期交房的案件要聘請律師，逾期交房違......