既然合同條款已經(jīng)賦予你退房的權(quán)利，你先向開發(fā)商書面提出要求，協(xié)商解決不了的才提起訴訟。
因?qū)Ψ降倪^錯，辦理退房帶來的經(jīng)濟損失應(yīng)由對方來承擔(dān)。
如何辦理具體手續(xù)，是開發(fā)商的事，只要不損害你的利益，操作上你協(xié)助配合就是了。

1、開發(fā)商逾期交房超過一定期限，可以根據(jù)合同要求退房，返還購房款以及利息。
2、凍結(jié)賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中，請求財產(chǎn)保全，交付一定數(shù)額的擔(dān)保金，法院采取措施凍結(jié)開發(fā)商賬戶。

退款欠條怎么打(欠條如何打)

一般退不了房的吧，商品房退房條件一：延期交付房屋 　　這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還購房款及支付房款利息。 　　商品房退房條件二：開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效 　　目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)......

開發(fā)商逾期交房退房案例(開發(fā)商逾期交房引發(fā)的糾紛反映出什么問題)

合同有約定按照合同約定，沒有約定，你應(yīng)該發(fā)函給開發(fā)商催告，在90日仍沒有交房，你可以退房，如開發(fā)商不配合，你可以起訴。因開發(fā)商的原因（延期交房），本人要求退房，先前我是申請的住房貸款，現(xiàn)在要注銷合同那么銀行的貸款有誰償還呢？退房即開發(fā)商解除與購房者之間的買賣合同，將購房款退還給購房者。在辦理退房手續(xù)的過程中有兩個問題比較重要，一是購房者要解除什么合同；二是解除這些合同過程中的先后順序。　　如果購房者提出的退房要求被開發(fā)商接受，那么有兩個合同需要解除，一是購房者與開發(fā)商的買賣合同，二是購房者與銀行......

逾期交房起訴退房敗訴 逾期交房退房成功案例

開發(fā)商超期交房，購房人要求解除合同，可以不必到法院訴訟，可以先與開發(fā)商協(xié)商；協(xié)商不成的，再向法院起訴。一般情況下，雙方是能夠協(xié)商解決的。因為開發(fā)商不占理，訴訟也會敗訴，會同意解除合同的。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)......