開發商逾期交房是否應該向業主支付違約金？開發商逾期交房的，應當根據合同規定或者實際情況主張違約賠償。【/br/】開發商每逾期一天交房，以房價款的比例作為違約金，直至房屋實際交付之日；開發商交付房屋超過一定期限的，買受人有權解除房屋買賣合同。開發商除了退還房款，還要雙倍返還定金，并支付逾期期間的違約金，即已付房款×利率×逾期時間。
Hualv.com開發商如何賠償延遲交房？《合同法》第一百零七條“違約責任”規定，當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金后，還應當履行債務。
第一百一十五條“定金”也規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》的規定，約定一方向對方支付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務后，定金應當作為價款或者收回。
支付定金的一方不履行約定的債務，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！?br/】需要注意的是，定金不得超過合同總價的20%，超過部分無效。此外，為了應用存款規則，它必須是“固定的”?！?br/】國家對逾期交房違約金比例沒有統一標準。
一般情況下，按照有約定就有約定，沒有約定就沒有法律的原則，執行合同約定的比例。
合同未約定的，以同期銀行貸款利率為準。

雙方在合同中有約定的，按照合同約定的數額賠償，但對違約金的數額或者損失賠償的計算方法沒有約定。違約金或者損失賠償金的數額可以參照以下標準確定:逾期付款的，按照未支付的購房總價款和中國人民銀行規定的金融機構收取逾期貸款利息的標準計算。
房屋逾期交付使用的，按照相關主管部門公布的或有資質的房地產評估機構評估的逾期期間同地段同類房屋租金標準確定。

最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成損失的30%為標準適當減少；以當事人約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應當根據違約造成的損失確定違約金的數額。
第十七條商品房買賣合同中未約定違約金或者損失賠償金的計算方法。違約金或者損失賠償金的數額可以參照以下標準確定:逾期付款的，參照中國人民銀行規定的金融機構收取逾期貸款利息的標準，按照未支付的購房款總額計算。
房屋逾期交付使用的，按照相關主管部門公布的或有資質的房地產評估機構評估的逾期期間同地段同類房屋租金標準確定。

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