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解除合同與違約金責任可以同時主張嗎,延期交房違約金和解除合同賠償金

2023-06-06 15:36發布

解除合同與違約金責任可以同時主張嗎
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1條回答
張野
1樓-- · 2023-06-06 15:46
解除合同與違約金責任二者不能并存。因為我國實行的是補償性違約金,違約金是對違約造成損失的提前確定。補償性違約金是對違約行為造成損失的彌補,解除合同與支付違約金在這里是不可以同時適用的。要想獲得全部補償性違約金必須以繼續履行合同為前提。補償性違約金包括了因違約行為而造成直接損失及可得性利益損失,可得性利益只有在合同履行完畢時才能產生。【法律依據】《民法典》第五百八十五條,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

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