開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。
關于違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。
不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個統一標準，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實際損失為標準進行適當調整。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
根據以上規定,如果房產公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高于合同約定的違約金,購房者可以請求人民法院適當予以增加,按實際造成的損失確定違約金,要求房產公司承擔違約責任。
法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
由你的敘述得知開發商屬于逾期交房，開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。
開發商應予規定的日期交付房屋，逾期超過一定期限仍未交付的，購房者有權解除合同，有權退房，并要求返還樓價款及相應的利息。

首先，別被開發商糊弄，交房要同時提供“三證一書一表”，具體我記不清了，不同地方可能房管部門的要求也不同。
即不但房子要收拾好，而且有關證書要齊備。
否則拒收房要賠償。
要賠償的理想做法當然是聯合其他業主討公道了。
請仔細研究你們的購房合同中關于延期交房按何標準賠付購房者，注意，如有賠付標準不同，就要聯合起來，要求開發商統一按最高的賠付標準賠付大家。

具體這樣做：
1. 積極聯系其他業主，可以在搜房上看有無你們樓盤的業主論壇，有無難友發帖。
實在沒有自己發帖召集難友。

2. 商議個日子聚會后集體找開發商討公道。

祝你們早日討回公道！

延期交房可以向法院起訴要求賠償損失，支付違約金。

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