橘子律師:
根據現行《民法通則》規定，一般訴訟時效為兩年，從當事人知道或者應當知道其權益受到侵害時起算。【/br/】如果物業公司從應當繳納物業費之時起超過兩年才起訴，那么其訴訟請求早已超過訴訟時效?！?br/】如果物業公司起訴時，物業費剛好逾期三年，那么最近兩年的物業費沒有超過訴訟時效，第一年的物業費已經超過。
簡而言之，就是從起訴時算起的兩年。

需要注意的是，訴訟時效是可以中斷的。中斷后重新計算訴訟時效，但訴訟時效最長為20年，無論重新計算多少次都不能超過20年。
什么是中斷？比如物業公司已經向債務人收取物業費或者提起訴訟，都導致訴訟時效中斷，對此物業公司承擔舉證責任。

另外，《民法通則》將于2017年10月1日起施行?！锻▌t》將普通訴訟時效期限從兩年延長至三年。
目前還沒有相關的司法解釋。不清楚總則的規定是否具有溯及力，但要注意。

物業費欠了超過三年才被物業起訴(物業費欠了超過5年)

拖欠物業費超過兩年是否超過訴訟時效期，要根據具體情況確認?！　?首先、拖欠物業費是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效，《民法通則》第七章規定 訴訟時效：第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外?！　〉谝话偃邨l 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。　　但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護?！　∮刑厥馇闆r的，人民法院可以延長訴訟時效期間。　　依據這兩條的規定你的物業公司已經超過了訴訟時效?！　??　　 其次、《......

欠物業費過三年就不能起訴了嗎(物業費欠了超過三年才被物業起訴)

拖欠物業費超過兩年是否超過訴訟時效期，要根據具體情況確認?！　?首先、拖欠物業費是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效，《民法通則》第七章規定 訴訟時效：第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外?！　〉谝话偃邨l 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算?！　〉?，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。　　有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間?！　∫罁@兩條的規定你的物業公司已經超過了訴訟時效?！　??　　 其次、《......

物業費欠三年以上起訴無效嗎(物業費欠三年以上起訴無效嗎)

拖欠物業費超過兩年是否超過訴訟時效期，要根據具體情況確認。 首先、拖欠物業費是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效，《民法通則》第七章規定 訴訟時效：第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。依據這兩條的規定你的物業公司已經超過了訴訟時效。 ? 其次、《最高人民法院關于審理民事案件......