有相關法律規定，如果開發商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發商仍然不交房的，購房者可以退房。
所以說，一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應當及時書面催告開發商交付房子。
如果開發商在收到催告交房通知函后3個月仍然不能按時交房的，購房者可以要求退房，并可要求退還購房款，同時追究開發商的違約責任。
有些開發商會在辦理交房手續的過程中，要求購房者簽署一份房屋交接單。
購房者需要注意的是，在簽署這類文件時，務必看清楚房屋交接單上的各項內容。
如果購房者只是為了拿到鑰匙進行入室驗房，這就并不代表自己接受房屋，同意交房。
而這些需要在房屋交接單上標注清楚，以免不必要的麻煩。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

逾期不交房怎么辦：1.首先，重視購房合同。
購買房屋時應當簽訂購房合同，仔細閱讀合同條款，認清購買人和開發商兩方的權利和義務。
2.根據《合同法》的規定：出賣人應當按照約定的期限交付標的物。
注意合同中有沒有約定交房時間，如果沒有約定，要將開發商的交房時間以及逾期不交房的違約責任在合同中予以明確。
現在很多購房合同都是格式合同，也可以通過簽訂補充協議的形式予以明確。
3.根據《合同法》第107條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合規定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
也就是說，開發商逾期不交房，購房人可以要求開發商盡快交房或者賠償損失等違約責任。
4.根據購房人與開發商之間簽訂的購房合同中逾期不交房開發商承擔的違約責任的條款，購房人可以要求開發商按照約定的方式承擔違約責任。
并且在開發商承擔違約責任之后，還應當履行交房的義務。
5.開發商逾期不交房，購房人可以解除購房合同。
根據最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的規定，開發商逾期不交房，購房人想解除合同，應當先進行催告，自催告之日起三個月內，開發商仍然沒有交房的，購房人取得合同解除權，自催告之日起三個月后第一天開始計算一年內有效。
同時注意，如果購房人取得合同解除權后，開發商催告購房人解除合同，那么購房人的解除權自開發商催告之日起三個月內有效。
6.如果購房人欲行使解除權，催告是重要步驟，如果催告開發商應當注意保留證據，證明經過了催告環節，例如，可以保留發出催告信的回執、快遞送達的憑據等等。

如果開發商到交房時＼因為他的樓房各種原因致使無法的＼合同中一般都有晚交房扣百分之幾的房款＼如果時間太長無法交房的＼你可以要求開發商與你退房請求。
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遇到延期交房,首先應仔細查看與開發商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規定。
如果合同有規定,按照合同中約定的條款執行。
如果合同中沒有明確規定,購房者可以退房。

　　其次,應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外,開發商為按合同約定期限交房,要承擔違約責任,賠償購房者違約金。
如果購房者想解除合同,根據《合同法》第114條規定,可以要求開發商承擔合同約定的違約金,同時要求開發商返還購房款及利息。
若和開發商溝通無果,可進入法律程序,向法院提起訴訟。

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