對(duì)普通百姓來(lái)說(shuō)，子女買房時(shí)父母出資甚至全款購(gòu)買這一現(xiàn)象已經(jīng)不是新鮮事。

然而，隨著買房出資糾紛、離婚糾紛的增多，父母?jìng)円仓饾u有了危機(jī)意識(shí)，會(huì)在掏出出資款的時(shí)候與自己的孩子簽一張借條，約定這筆買房款是父母借給子女買房用的，有些甚至還在借條上約定了借款利息。

然而，僅憑父母跟自己孩子的一張借條就能認(rèn)定借款嗎？司法判例告訴我們，父母為子女購(gòu)房出資的，即使有借條的存在，也不必然認(rèn)定為對(duì)子女的借款。

一張借條引發(fā)的糾紛

小七和張三是一對(duì)新婚夫妻，張三的父母為了這一對(duì)小夫妻的美好家庭生活，在小夫妻婚后購(gòu)買房屋時(shí)，自掏腰包出資了全部的首付，并將房屋作為婚房登記在小夫妻的名下。但是，老兩口也多了一個(gè)心眼，在打款后，就偷偷與張三簽訂了一張借條明確約定，為了購(gòu)買夫妻共同房產(chǎn)，張三向老兩口借款支付全部房屋首付。

幾年后，小七和張三鬧起了離婚。張三的父母拿出了這張借條，將小七和張三共同告上法院，要求小夫妻償還共同債務(wù)。

面對(duì)張三父母的起訴，小七傻了眼：當(dāng)初明明說(shuō)好是贈(zèng)與的，為什么現(xiàn)在又一口咬定是借款，還拿出了借條？

那么，小七需要承擔(dān)這筆款項(xiàng)的清償義務(wù)嗎？法院會(huì)怎么認(rèn)定呢？ 司法裁判：三種可能的結(jié)果

裁判可能一：父母出資的款項(xiàng)屬夫妻共同債務(wù)，小七需要與張三一起償還

部分法院認(rèn)為，張三父母轉(zhuǎn)賬的這筆款項(xiàng)，全部用于小兩口婚后購(gòu)買夫妻共同共有的房產(chǎn)，且張三與父母也均作出借款的意思表示，雙方簽署了借條，可據(jù)此視為借款系夫妻共同債務(wù)。

退一步講，夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)的債務(wù)，盡管夫妻事先或事后無(wú)共同舉債的合意，但該債務(wù)發(fā)生后，夫妻雙方共同分享了該債務(wù)所帶來(lái)的利益，則同樣也有很大可能認(rèn)定為共同債務(wù)。

裁判可能二：父母出資的款項(xiàng)屬贈(zèng)與，無(wú)須償還

部分法院認(rèn)為，即使有借條作為證據(jù)，但這筆出資仍然是對(duì)子女的贈(zèng)與。

首先，雖然張三出具了借條，載明父母出資的購(gòu)房款是對(duì)小兩口的借款，但是張三和父母之間存在利害關(guān)系，在這種關(guān)系下，出具的借條不足以認(rèn)定這筆款項(xiàng)的性質(zhì)；其次，該房屋登記在張三和小七的名下，沒有證據(jù)顯示小兩口沒鬧離婚時(shí)，父母對(duì)這筆出資主張過還款，事后又拿出借條來(lái)證實(shí)有借款行為，有悖常理。再次，小七和張三剛結(jié)婚時(shí)，父母就拿出這筆錢出資購(gòu)房，這與夫妻一方為了家庭共同生活向一般債權(quán)人舉債的情形有所區(qū)別。

綜合考慮雙方的理由，部分法院會(huì)認(rèn)定小七主張的贈(zèng)與更具有高度蓋然性，從而認(rèn)定張三父母出資的款項(xiàng)為贈(zèng)與性質(zhì)。

裁判可能三：父母出資的款項(xiàng)為張三的個(gè)人債務(wù)，小七無(wú)須償還。

也有部分法院認(rèn)為，因?yàn)樾∑弑硎緦?duì)該筆借款不知情，借條上也沒有小七的簽名，并且張三及其父母也不能提供證明小七知道存在這筆借款的證據(jù)，所以小七對(duì)這筆借款無(wú)需承擔(dān)清償義務(wù)。張三認(rèn)可這筆債務(wù)，是自行處分權(quán)利，但不宜因此認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，判決張三單獨(dú)承擔(dān)還款責(zé)任。

總結(jié)上述裁判結(jié)果，父母對(duì)子女婚后購(gòu)房出資，在有借條的情況下，法院判決大致分為三類：

（一）認(rèn)定為贈(zèng)與，無(wú)須還款；

（二）認(rèn)定為借貸，且屬于夫妻共同債務(wù)，夫妻雙方承擔(dān)連帶還款責(zé)任；

（三）認(rèn)定夫妻一方還款，由該方個(gè)人償還。

除了借條以外，法院也會(huì)綜合考慮身份關(guān)系、出資背景、出資后的行為、雙方的經(jīng)濟(jì)情況、一般社會(huì)公眾的認(rèn)知水平、日常生活經(jīng)驗(yàn)法則等因素，作出合法合情的判決結(jié)果。具體需要結(jié)合案件情況分析。 一張借條，

為何會(huì)衍生出三種不同的結(jié)果？

婚姻關(guān)系引發(fā)的財(cái)產(chǎn)糾紛中，除了感情因素、人身因素，還摻雜著復(fù)雜的社會(huì)邏輯和文化根因；再加上客觀事實(shí)的復(fù)雜多變性，導(dǎo)致在各方因素的影響下，僅憑一張借條，有時(shí)也不足以證明借款事實(shí)。

在為子女出資購(gòu)房時(shí)，如何減少家庭紛爭(zhēng)，保護(hù)個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，建議咨詢專業(yè)人士，對(duì)家庭的財(cái)富進(jìn)行法律規(guī)劃。