這是一個典型的因業主直接發包工程導致工程延期和質量問題的案例。本案的事實是清楚的，爭議焦點在于B單位是否負有總承包管理責任。 已經明確的事實： 1、業主直接發包玻璃幕墻工程并與C公司簽訂施工合同； 2、B公司收取了總包管理費； 3、C公司未能履行合同導致工程延期和質量問題。 對于焦點問題即B單位是否負有總承包責任的判定： 1、BC公司之間沒有合同關系，且總包管理費由A單位支付，從這一點事實可以認定C單位不對B單位負有合同責任，而是直接對A單位負責； 2、AC單位玻璃幕墻工程施工合同約定了B單位履行施工配合義務，這一點并不合法，因為合同雙方非經同意無權設定第三方權利義務； 3、如B單位按照AC單位的施工合同約定收取了總包管理費，應認定其已經認可并同意AC單位為其設定的權利義務，從而以事實履行構成三方之間的特殊合同關系； 4、值得注意的是，AC單位的施工合同設定B單位義務為：履行對玻璃幕墻專業工程項目的施工配合義務，而是“施工配合義務”與總包管理義務是兩個不完全一致的概念，前者只負責配合施工工作，后者不僅要配合施工還要負責總承包管理，更要承擔總承包責任； 5、AC單位設定A單位支付和B單位收取的是“總包管理費”，與AC設定并經B單位同意認可的對應義務“施工配合義務”相對應，兩者的表述出現差異，應認定“總包管理費”是費用，而“施工配合義務”是B單位的合同權利義務和責任。 綜上，如非因B單位履行“施工配合義務”過錯，B單位不承擔總承包管理責任，因該責任于B單位同意認可的AC單位有關其義務的條款沒有設定。因此，應當裁決如下： 1、裁定C單位承擔工期延誤所造成的實際損失和預期利潤，駁回對B單位的該項訴訟請求； 2、裁定由C單位承擔質量返修義務，駁回對B單位的該項訴訟請求； 3、裁定由C單位承擔本案訴訟費和財產保全費用，駁回對B單位的該項訴訟請求。 需要注意的是，由于C單位作為業主直接發包的施工人工程延期和質量問題，B單位可以就此向A單位提起施工索賠，索賠內容包括： 1、要求其順延施工工期； 2、要求其承擔工期延誤造成的各項經濟損失； 3、要求其責令C單位返工，以符合工程施工和設計標準； 4、保留進一步索賠的權利。 特別提醒：如果B單位收取“總包管理費”的收據上寫明的也是總包管理費，再加上A單位很容易找到B單位工作中的所謂“總包管理活動”，那就另當別論了。

合同糾紛類案例應該如何分析

一 沒明白 甲公司解除合同的理由按照案例中應該是資金周轉困難 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的 對方可以再履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任 二 應該是乙公司起訴甲公司吧 按照約定 由合同履行地管轄 三 乙 因為沒有交付 不可抗力當然由乙公司負責 四 能 定金和違約金可以同時使用 空調損失是由于不可抗力 并非乙公司過錯 所以丙公司應該繼續履行合同 不能拒絕付款 五 有效 沒有證明無效或者待定的事由 個人意見 僅供參考...

合同法案例(合同法案例及分析和法律依據)

轉買賣合同與加工承攬合同的區別 在法律實務中買賣合同與承攬合同有著明顯的區別，同時兩者也有著極大的相似性，其中買賣合同與承攬合同中承攬人提供原材料的定作合同最為相象，比如中央空調定作合同、印刷合同等等。由于二者的相似性，給合同的定性和處理帶來了一定的難度，因此在處理具體案件時，首先應當對一份具體合同的性質做出準確判斷，然后才能選擇適用具體案件的法律依據，基于此掌握兩類合同的區分標準就成為一種必須。 一、買賣合同與承攬合同的區分標準。 法律之所以區分各種有名合同，......

建筑工程法規，建筑工程法規考試題及答案

建筑工程法規案例分析 建筑工程法規案例分析由于很多書比較舊，而且不太符合現在的規范，所以我這邊給大家推薦一些最新的書（１８年出版的）。書中案例解析有很多規范是我們國家１９８９年頒布的施工合同規范這邊給大家詳細的列出來１．工程法規案例分析：《工程經濟基礎及實務》梁樹干主編中國工程出版社１９９９年２．工程合同案例分析：《工程合同基礎及實務》高應敏主編中國建筑工業出版社１９９８年３．工程資料集：《工程資料管理學》吉里安巴克上海建工出版社１９９９年４．工程預算案例分析：《預算案例分析》李昊主編......