要看土地證的取得方式，取得人是誰，權利人是誰。另外還要看房子是由誰承建的，包括建設的費用、組織等因素來綜合考量。另外就涉及到繼承和共同共有的問題，希望將問題再詳細描述一下。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

因為對方已經(jīng)去世，您只能起訴他的繼承人，要求他的繼承人在繼承的財產(chǎn)內(nèi)償還您的債務。法律依據(jù)：《辦理繼承公證的指導意見》第十五條 除《公證法》和《公證程序規(guī)則》規(guī)定的不予辦理公證的情形外，有下列情形之一的，公證機構(gòu)不予辦理遺囑繼承公證：(一)根據(jù)法律規(guī)定遺囑繼承人喪失繼承權的;(二)遺囑經(jīng)審查無效或者效力無法確認的;(三)遺囑處分的財產(chǎn)不屬于被繼承人個人所有或者被繼承人生前已經(jīng)處分了遺囑所涉及的財產(chǎn)的;(四)繼承同一遺產(chǎn)，遺囑繼承人中有人未提出公證申請且又未作出放棄繼承表示的;(五)利害關系人與遺囑繼承人就遺囑內(nèi)容是否符合《中華人民共和國繼承法》第十九條的規(guī)定有爭議的;(六)利害關系人有充分證據(jù)證明遺囑繼承人沒有履行遺囑所附義務的。

需要看你父親的平屋所有權是你父親所有，還是夫妻共同財產(chǎn)；簡而言之，是你父親一人所有，你可以依據(jù)遺囑繼承，如果是父母共同的財產(chǎn)，父親并不能單方將平屋立遺囑由你繼承。法律依據(jù)：《辦理繼承公證的指導意見》第二條 當事人可以就繼承被繼承人某項遺產(chǎn)向公證機構(gòu)申請辦理繼承公證，也可以就繼承被繼承人數(shù)項遺產(chǎn)一并向公證機構(gòu)申請辦理繼承公證。二個以上當事人繼承同一遺產(chǎn)的，應當共同向一個公證機構(gòu)提出公證申請。

遺囑有以下幾類，一是自書遺囑，一類是代書遺囑，同等情況下，自書遺囑的效力要高于代書遺囑。另外就是公證遺囑與未公證遺囑，公證遺囑的效力要高于未公證遺囑。書面遺囑和口頭遺囑，書面遺囑要高于口頭遺囑。這是從遺囑的類型給你說。再一就是繼承法的原則是分遺囑繼承和法定繼承，遺囑繼承就按以上的辦法。以繼承人的意思留下遺囑進行繼承。如果是法定繼承就要看繼承人與被繼承人是否形成贍養(yǎng)與被贍養(yǎng)的實際關系或說是事實。至于具體情況自己對號入座就行。不管你是養(yǎng)子女也好還是繼子女也好或者其他人也好都依照上述原則繼承就行。法律依據(jù)：《辦理繼承公證的指導意見》第八條 公證機構(gòu)辦理繼承公證，應當詢問當事人并制作詢問筆錄。詢問筆錄除需要按照《公證程序規(guī)則》的規(guī)定應當載明的內(nèi)容外，還應當載明下列內(nèi)容：(一)被繼承人死亡的時間、地點、原因;(二)被繼承人生前工作單位、住址、婚姻狀況;(三)申請繼承的遺產(chǎn)的來源、取得時間、權屬及基本狀況;(四)被繼承人全部法定繼承人(包括盡了主要贍養(yǎng)義務的喪偶兒媳或者女婿)的姓名、性別、與被繼承人的親屬關系、工作單位、住址。法定繼承人已經(jīng)死亡的，應當載明死亡的時間;(五)在繼承人以外有無依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人或者對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，有無需要為其保留遺產(chǎn)份額的胎兒;(六)被繼承人生前有無遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，有幾份;(七)繼承人中有無表示放棄繼承的。

新找的老伴兒會有繼承權的；您想把所有的房產(chǎn)將來只讓我女兒來繼承，可以通過立遺囑的方式。法律依據(jù)：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第十七條繼承人喪失繼承權的，其晚輩直系血親不得代位繼承。如該代位繼承人缺乏勞動能力又沒有生活來源，或者對被繼承人盡贍養(yǎng)義務較多的，可以適當分給遺產(chǎn)。