按照各個(gè)地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補(bǔ)償，各個(gè)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一。《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條 拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。第十五條 拆除宅基地上房屋以國(guó)有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià)；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。

只有買(mǎi)賣(mài)合同的小產(chǎn)權(quán)房,拆遷補(bǔ)償款屬于誰(shuí)

一、只有買(mǎi)賣(mài)合同的小產(chǎn)權(quán)房,拆遷補(bǔ)償款屬于誰(shuí)只有買(mǎi)賣(mài)合同的小產(chǎn)權(quán)房,?從公民私有財(cái)產(chǎn)保護(hù)的角度出發(fā)，至少應(yīng)當(dāng)按照公平補(bǔ)償原則，綜合考慮房屋用途、建造年限、使用情況等因素確定補(bǔ)償方案。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地是集體所有的，村民只享有使用權(quán)，如果村民私自將房屋賣(mài)給城市居民是不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)，且不會(huì)受到法律的認(rèn)可與保護(hù)。同時(shí)，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》第二條的相關(guān)規(guī)定可知，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，......

征地拆遷中常見(jiàn)的法律問(wèn)題！農(nóng)村宅基地和房屋過(guò)戶一定要滿足這三個(gè)條件！

如何從程序上保障被征地農(nóng)民的知情權(quán)?　超過(guò)兩年的征地批準(zhǔn)文件還能繼續(xù)執(zhí)行嗎?房屋所有權(quán)人可以委托他人代為辦理房屋征收拆遷事宜嗎?土地被征收后無(wú)法維持原有生活水平可以要求增加補(bǔ)償費(fèi)嗎?　　女子出嫁后是否可以享有娘家征地補(bǔ)償費(fèi)的分配請(qǐng)求權(quán)?　一、 公共利益二 、法定主體三 、法定程序?qū)嵤┧?、法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　無(wú)論是誰(shuí)主導(dǎo)的拆遷、無(wú)論是在什么性質(zhì)的土地上建的或買(mǎi)的房子均屬于產(chǎn)權(quán)人的合法私有財(cái)產(chǎn)，都要給予合法、合理的拆遷補(bǔ)償。　　1.城市房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估......

一畝2萬(wàn)、一畝10萬(wàn)，征地補(bǔ)償為啥差這么多？

網(wǎng)友：土地承包出去后，補(bǔ)貼誰(shuí)來(lái)拿？這個(gè)問(wèn)題，按法規(guī)來(lái)說(shuō)，應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同上注明流轉(zhuǎn)后，補(bǔ)貼是由擁地農(nóng)民領(lǐng)取，還是由承包方領(lǐng)取。合同上未注明的，只能雙方調(diào)解解決，解決不了的合同作廢，重新簽訂。還有一種情況，如果是未簽訂協(xié)議私下進(jìn)行的土地流轉(zhuǎn)，在法規(guī)上，會(huì)更傾向于擁地農(nóng)民領(lǐng)取補(bǔ)貼，因?yàn)闆](méi)有合同，承包方很難證明自己是實(shí)際種植者，更加不可能申領(lǐng)糧食補(bǔ)貼。網(wǎng)友：農(nóng)房拆遷，全國(guó)范圍下對(duì)各類(lèi)房屋統(tǒng)一金額進(jìn)行補(bǔ)償？農(nóng)民關(guān)注農(nóng)房拆遷的熱度，不亞于征地補(bǔ)償。其實(shí)，農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償還沒(méi)有一個(gè)適用各地的固定標(biāo)準(zhǔn)！仔細(xì)......