同時履行抗辯權(quán)，是指雙務(wù)合同的當事人應(yīng)同時履行義務(wù)的，一方在對方未履行前，有權(quán)拒絕對方請求自己履行合同的權(quán)利。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十六條規(guī)定:“當事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。 擴展資料： 同時履行抗辯權(quán)的根據(jù)在于雙務(wù)合同功能上的牽連性，因而它適用于雙務(wù)合同，而不適用于單務(wù)合同和不真正的雙務(wù)合同。 如果雙方當事人的債務(wù)不是基于同一雙務(wù)合同而發(fā)生，即使在事實上有密切關(guān)系，也不得主張同時履行抗辯權(quán)。因此，成立同時履行抗辯權(quán)，必須有雙方當事人基于同一雙務(wù)合同互負債務(wù)這一要件。

買賣合同中未明確履行順序的怎么辦

案件簡介：原被告簽訂房屋買賣協(xié)議后，原告仍有部分房款未付，被告也一直未交付房屋，也未辦理過戶登記手續(xù)。 2010年1月4日，兩被告與原告簽訂一份房屋買賣協(xié)議，協(xié)議約定房屋地址、面積、價款等，并約定原告于簽約當日付購房款20萬元，余款17萬元在過戶時一次付清;雙方同意于2011年11月由被告將上述房屋正式交付給原告。協(xié)議簽訂當日，原告支付給被告丁飛購房款20萬元。合同簽訂后，雙方簽訂補充協(xié)議，約定其中一被告向原告借款共計95000元，此款抵扣房款。 另查明，兩被于2011年11月前已將房屋的二樓......

雙務(wù)合同中，不安抗辯權(quán)與先履行抗辯權(quán)發(fā)生沖突，該如何處理？

前言在雙務(wù)合同中，應(yīng)先履行債務(wù)的一方發(fā)現(xiàn)后履行一方有財產(chǎn)狀況惡化等情形，可能危及其債權(quán)時，在后履行方未履行其債務(wù)或提供擔(dān)保前，有拒絕先履行自己債務(wù)的權(quán)利，該權(quán)利稱之為不安抗辯權(quán)；但同時，如果負有先履行義務(wù)的一方當事人，未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定條件時，另一方當事人也能主張先履行抗辯權(quán)以中止合同履行。若該兩者發(fā)生沖突，該如何處理呢？請看以下案例。案例周某訴重慶某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛案（最高人民法院2015年12月4日發(fā)布合同糾紛典型案例）（向上滑動查看內(nèi)容）簡要案情：2010年7......

二人簽訂的買賣合同中都沒有履行合同中的義務(wù)，該如何解決？

　同時履行抗辯權(quán)構(gòu)成要件：　　1、須有同一雙務(wù)合同互負債務(wù);　　2、須對方未履行債務(wù)或未提出履行債務(wù);　　3、須雙方互負的債務(wù)均已屆清償期;　　4、須對方的對待給付是可能履行的。　　同時履行抗辯權(quán)的適用條件為：　　①對方當事人應(yīng)履行的義務(wù)是可能履行的;　　②當事人一方未履行債務(wù)或未按合同約定履行債務(wù);　　③由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生的互負債務(wù)，且雙方債務(wù)有對價關(guān)系;　　④當事人雙方互負的債務(wù)沒有先后履行順序且均已屆清償期。　　例如：甲向乙購買一輛小轎車，在二人簽訂的買賣合同中約定，甲以30萬元向乙購買一......